（2016）渝01执异1154号

本案争议焦点是名流置业公司是否为本案被查封房屋的权利人，结合名流置业公司提出的异议理由，本院作如下评判：第一，名流置业公司提出本院依据对本案房屋进行诉前保全后对该房屋强制执行的行为不当的理由。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条“诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定”的规定，本院在瀚华担保公司诉牛冬梅等六人诉前财产保全纠纷一案，作出的（2013）渝一中法民保字第00040号民事裁定书，对本案房屋进行诉前保全。并在其后的执行程序中，本院作出（2015）渝一中法民执字第686-3号执行裁定书对该房屋进行续查封。上述的诉前保全以及根据该诉前保全从而继续查封该房屋的行为符合法律规定。第二，名流置业公司提出其已经解除了和牛冬梅签订的《商品房买卖合同》，该商品房属其合法所有的异议理由。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和案件若干问题的规定》第二十五条条第一款第（一）项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权

本案争议焦点是名流置业公司是否为本案被查封房屋的权利人，结合名流置业公司提出的异议理由，本院作如下评判：第一，名流置业公司提出本院依据对本案房屋进行诉前保全后对该房屋强制执行的行为不当的理由。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条“诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定”的规定，本院在瀚华担保公司诉牛冬梅等六人诉前财产保全纠纷一案，作出的（2013）渝一中法民保字第00040号民事裁定书，对本案房屋进行诉前保全。并在其后的执行程序中，本院作

重庆市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）渝01执异1154号案外人：包头市名流置业有限责任公司，住所地内蒙古自治区包头市昆都伦区阿尔丁大街60号华发新城。统一社会信用代码911502006609731078。法定代表人：魏亚夫，公司董事长。委托诉讼代理人：杨文辉，内蒙古彦坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙树海，内蒙古彦坤律师事务所律师。申请执行人：瀚华担保股份有限公司，住所地重庆市北……