商品房预售合同纠纷 （2017）晋08民终1803号
裁判要旨
《中华人民共和国合同》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权赔偿损失。本案被告北桥村委会未按约定向原告交付其所购房屋，原告向被告解格学提出退还房款，解格学表示同意，应视为双方同意解除商品房预售合同。原告要求被告北桥村委会退还房款10万元，理由正当，一审予以支持。原告主张的利息，因双方未作约定，一审不予支持。被告解格学系北桥村委会法定代表人，其以北桥村委会名义给原告出具收条的行为，应认定为职务行为，法律后果应由北桥村委会承担，故原告要求被告解格学退还房款，于法无据，一审不予支持。二被告经合法传唤无故未到庭，其失去了诉讼中应享有的陈述、辩论、质证等权利，应承担由此产生的法律后果。故依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告平陆县圣人涧镇北桥村民委员会在本判决生效后十日内退还原告郑金芳购房款10万元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟
摘要
《中华人民共和国合同》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权赔偿损失。本案被告北桥村委会未按约定向原告交付其所购房屋，原告向被告解格学提出退还房款，解格学表示同意，应视为双方同意解除商品房预售合同。原告要求被告北桥村委会退还房款10万元，理由正当，一审予以支持。原告主张的利息，因双方未作约定，一审不予支持。被告解格学系北桥村委会法定代表人，其以北桥村委会名义给原告出具收条的行为，应认定为职务行为，法律后果应由北桥村委会承担，故原告要求被告解格学退还房款，于法无据，一审不予支持。二被告经合法传唤无故未
正文（节选）
山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋08民终1803号上诉人（原审被告）：平陆县圣人涧镇北桥村民委员会。住所地：平陆县圣人涧镇北桥村。负责人：王喜平，该村支部书记。被上诉人（原审原告）：郑金芳，男，1956年9月9日出生，汉族，住址山西省平陆县。委托诉讼代理人：郝智慧，山西民友律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：解格学，男，1968年2月8日出生，汉族，住址山西省平陆县。上诉……