租赁合同纠纷 （2015）吉中民三终字第418号

赵兵与莱斯百货于2013年3月16日签订的《租赁经营合同》约定了莱斯百货开业期与赵兵开业期同日即为2013年5月1日，开业前为赵兵的免租装修期。后莱斯百货延至2013年10月1日开业，双方签订了《补充协议》，约定免租期为2013年10月1日至2014年8月30日止，故赵兵交租期应从2014年9月1日起开始计算。在租赁期间，莱斯百货因提供的物业服务存在不足，尤其在引入金阳光百货后重新装修，封堵原有通道，隔离空间，对赵兵的经营环境造成较大影响，赵兵据此提出变更合同租金金额，予以支持，但赵兵要求变更为原合同租金的30%以下收取，要求过高，应变更为按原合同租金金额的60%收取为宜。赵兵提出莱斯百货存在合同欺诈的行为，与事实不符，不予采信。赵兵诉称免除其在莱斯百货的新世界广场尚街重新装修开业前的租金，于法无据，不予支持。莱斯百货反诉要求赵兵支付租金，应从双方签订的《补充协议》约定的时间开始按原定租金金额的60%计算租金。莱斯百货反诉要求赵兵支付租金的违约金，因双方在合同履行过程中存在争议，对该项反诉请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

赵兵与莱斯百货于2013年3月16日签订的《租赁经营合同》约定了莱斯百货开业期与赵兵开业期同日即为2013年5月1日，开业前为赵兵的免租装修期。后莱斯百货延至2013年10月1日开业，双方签订了《补充协议》，约定免租期为2013年10月1日至2014年8月30日止，故赵兵交租期应从2014年9月1日起开始计算。在租赁期间，莱斯百货因提供的物业服务存在不足，尤其在引入金阳光百货后重新装修，封堵原有通道，隔离空间，对赵兵的经营环境造成较大影响，赵兵据此提出变更合同租金金额，予以支持，但赵兵要求变更为原合同租金的30%以下收取，要求过高，应变更为按原合同租金金额的60%收取为宜。赵兵提出莱斯百货存在

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民三终字第418号上诉人（原审被告、反诉原告）：吉安市莱斯百货有限公司，住所地江西省吉安市吉州区广场北路1号。法定代表人：王倩，该公司总经理。委托代理人：曹文勇，江西一阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵兵，江西省吉安市新世界广场黄记煌业主。委托代理人：沈斌先，江西志诚律师事务所律师。上诉人吉安市莱斯百货有限公司（以下简称莱……