租赁合同纠纷 （2015）汴民终字第896号

宋小兵与刘建伟签订的建筑设备租赁合同是双方真实意思表示，合同合法有效。刘建伟做为承租方，应按合同约定及时支付租金归还租赁物，其迟延支付租金的行为已构成违约，应承担违约责任。宋小兵按合同约定日5%的比例主张106203.84元违约金，结合被告所欠的租金129578.6元和被告过错程度综合考虑，违约金调整为30000元。宋小兵要求刘建伟支付租金，承担违约责任，归还租赁物，如不能归还折价赔偿的诉讼请求依法成立，予以支持。宏业公司的兰考县三义寨乡薛楼新型农村社区项目部在租赁合同担保人处加盖印章，视为同意为刘建伟的租赁费用做担保，根据担保法第十九条规定，当事人对担保的方式没有约定或约定不明确的，按照连带保证承担保证责任。本案中被告项目部仅在担保人处加盖印章，并未约定保证的方式，根据法律规定，保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，故被告项目部应承担连带保证责任。但兰考县三义寨乡薛楼新型农村社区项目部属被告公司为完成其承包的兰考县三义寨乡薛楼新型农村社区项目临时设立的机构，故其民事责任依法应由被告公司承担。对于被告以盖章不是项目经理本人加盖的不应承担责任为由进行抗辩，但

宋小兵与刘建伟签订的建筑设备租赁合同是双方真实意思表示，合同合法有效。刘建伟做为承租方，应按合同约定及时支付租金归还租赁物，其迟延支付租金的行为已构成违约，应承担违约责任。宋小兵按合同约定日5%的比例主张106203.84元违约金，结合被告所欠的租金129578.6元和被告过错程度综合考虑，违约金调整为30000元。宋小兵要求刘建伟支付租金，承担违约责任，归还租赁物，如不能归还折价赔偿的诉讼请求依法成立，予以支持。宏业公司的兰考县三义寨乡薛楼新型农村社区项目部在租赁合同担保人处加盖印章，视为同意为刘建伟的租赁费用做担保，根据担保法第十九条规定，当事人对担保的方式没有约定或约定不明确的，按照连带

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汴民终字第896号上诉人（一审被告）河南宏业建筑工程有限公司。住所地开封市。法定代表人李欣，董事长。委托代理人陈东启，兰考县城关乡法律服务所法律工作者，特别授权代理。被上诉人（一审原告）宋小兵。系开封市宏昌建筑设备租赁站业主。被上诉人（一审被告）刘建伟。河南宏业建筑工程有限公司（以下简称宏业公司）与宋小兵、刘建伟租赁合同纠纷一案，宋小兵于201……