保证合同纠纷 （2019）浙03执复157号

本案争议的焦点在于本次拍卖能否撤销，异议人的保证金40万元能否退还？首先，执行法院在淘宝网温州市龙湾区人民法院司法拍卖平台公开拍卖涉案不动产时发布拍卖公告、拍卖须知，对涉案不动产的状况以及特别是在竞买后办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费等由买受人承担和逾期或未支付余款的法律后果在拍卖公告第五、六条和拍卖须知第四、七、九、十条予以规定，并予以反复披露重点提示。另外，异议人可在拍卖之前通过执行法院或自行咨询相关部门知悉涉案不动产的状况和税、费承担情况，可预估相应的风险，但异议人疏于谨慎核实，因此就应承担由此造成的相应风险。再则，法律也没有规定法院必须要将税、费明细等予以明示。综上所述，执行法院的拍卖行为没有违反《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第六条、第十四条的规定。其次，虽然《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条规定：“因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。”，但是该条规定仅为对涉拍卖标的物在拍卖时各方税

本案争议的焦点在于本次拍卖能否撤销，异议人的保证金40万元能否退还？首先，执行法院在淘宝网温州市龙湾区人民法院司法拍卖平台公开拍卖涉案不动产时发布拍卖公告、拍卖须知，对涉案不动产的状况以及特别是在竞买后办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费等由买受人承担和逾期或未支付余款的法律后果在拍卖公告第五、六条和拍卖须知第四、七、九、十条予以规定，并予以反复披露重点提示。另外，异议人可在拍卖之前通过执行法院或自行咨询相关部门知悉涉案不动产的状况和税、费承担情况，可预估相应的风险，但异议人疏于谨慎核实，因此就应承担由此造成的相应风险。再则，法律也没有规定法院必须要将税、费明细等予以明示。综上所述，执行

浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)浙03执复157号复议申请人：杜莉莉，女，1977年5月28日出生，住江苏省江阴市。委托代理人王忠涨，浙江京衡律师事务所律师。申请执行人：龚贤，男，1987年2月8日出生，住浙江省温州市鹿城区五马街道县。被执行人：温州市东南集团有限公司，住所地浙江省温州市车站大道康宏大厦4楼A座，组织机构代码：14505435X。法定代表人：徐礼渊。被执行人：……