房屋买卖合同纠纷 （2018）苏05民终7219号

部分：“但，该合同已实际履行完毕，且购房人以进行翻建并实际居住使用该房屋多年，故该购房人即被告对涉案房屋享有继续占有居住使用的权利”。事实与理由。1、一审法院未能对被告的主体身份予以明确。2、虽然一审法院支持了上诉人的诉讼请求。但在本院认为部分认定王安安对涉案房屋享有继续占有居住使用的权利。此认定没有依据，应当予以撤销。上诉人的诉讼请求为确认合同无效，并未要求王安安迁让。因此，对于上诉人没有主张的诉请不在案件审理范围之内。3、合同被确认无效后，房屋应当返还。不能返还的，或者没有必要返还的，应当折价补偿。王安安的上诉请求：请求二审法院全面查清本案事实后，依法撤销一审判决，作出新的正确判决，驳回滕春平的一审诉讼请求。事实和理由。1、一审法院没有查清重要事实，在采纳证据和确认事实方面遗漏了重要影响因素。原审法院在笔带过。没有提及案卷中关于上诉人的身份，以及种种证据，亦未论及王安安与东山镇的渊源。而本案滕春平是否可以将房屋卖给王安安，莫里村村集体和东山镇政府、吴中县委县政府办理手续够过程中是否可以同意双方的买卖，其同意是否有国家法律和政策依据不具有违法性，尤其更不违反效率性强制性规定，均以上诉

部分：“但，该合同已实际履行完毕，且购房人以进行翻建并实际居住使用该房屋多年，故该购房人即被告对涉案房屋享有继续占有居住使用的权利”。事实与理由。1、一审法院未能对被告的主体身份予以明确。2、虽然一审法院支持了上诉人的诉讼请求。但在本院认为部分认定王安安对涉案房屋享有继续占有居住使用的权利。此认定没有依据，应当予以撤销。上诉人的诉讼请求为确认合同无效，并未要求王安安迁让。因此，对于上诉人没有主张的诉请不在案件审理范围之内。3、合同被确认无效后，房屋应当返还。不能返还的，或者没有必要返还的，应当折价补偿。王安安的上诉请求：请求二审法院全面查清本案事实后，依法撤销一审判决，作出新的正确判决，驳回滕

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终7219号上诉人（原审原告）：滕春平，男，1964年2月20日生，汉族，住苏州市吴中区。委托诉讼代理人：徐亚军，江苏大名大律师事务所律师。委托诉讼代理人：王金权，江苏大名大律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：王安安，女，1964年6月26日生，台湾居民来往大陆通行号码07844205，住苏州市吴中区。委托诉讼代理人：念春环，北京市……