土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）黔03民终18号

国家实行农村土地承包经营权制度，确保农村土地承包关系的长期稳定，依法保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权的流转。舒远贤与陈其滔、陈世明达成土地承包经营权转包协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。双方在合同中约定土地用途为种植黑麦草，后因退耕还林陈其滔、陈世明改种茶树、梨树等树木。不论种植黑麦草还是栽种林木，均没有改变土地的使用性质。舒远贤认为陈其滔、陈世明擅自改变土地用途应该解除合同的主张不符合法律规定，不予支持。双方自2001年签订承包协议后，陈其滔、陈世明按照协议支付租金至2005年。自2006年起，陈其滔、陈世明以舒远贤领取的该承包地的退耕还林补助款应属于其二人为由，未再支付给原告租金。陈其滔、陈世明未支付租金的行为，并非故意违反合同约定，而是认为舒远贤领取的退耕还林补助款已经足够抵付土地租金。故舒远贤以陈其滔、陈世明违反合同约定要求解除合同的诉讼请求不符合法律规定，不予支持。同时，根据合同约定，舒远贤要求陈其滔、陈世明支付租金的诉讼请求符合法律规定。因合同约定支付租金的时间为每年古历9月30日，舒远贤要求支付2016年租金不符合合同约定，不予支持

国家实行农村土地承包经营权制度，确保农村土地承包关系的长期稳定，依法保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权的流转。舒远贤与陈其滔、陈世明达成土地承包经营权转包协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。双方在合同中约定土地用途为种植黑麦草，后因退耕还林陈其滔、陈世明改种茶树、梨树等树木。不论种植黑麦草还是栽种林木，均没有改变土地的使用性质。舒远贤认为陈其滔、陈世明擅自改变土地用途应该解除合同的主张不符合法律规定，不予支持。双方自2001年签订承包协议后，陈其滔、陈世明按照协议支付租金至2005年。自2006年起，陈其滔、陈世明以舒远贤领取的该承包地的退耕还林补助款应属于

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终18号上诉人（原审原告）：舒远贤，男，1947年3月12日出生，汉族。委托诉讼代理人：罗帅，贵州子尹律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈其滔，男，1966年12月6日出生，土家族。被上诉人（原审被告）：陈世明，男，1954年8月5日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘明顺，贵州省遵义市凤冈县龙泉法律服务所法律服务工作者。上诉人舒远贤因与……