金融借款合同纠纷 （2019）渝0103民初27725号
裁判要旨
工行渝中支行与张正兵签订的《个人购房借款/担保合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同的约定履行各自的义务。 工行渝中支行在按约发放了贷款后，张正兵没有按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约。 因此，工行渝中支行有权按照合同约定要求张正兵立即偿还全部借款本金及利息，并按照合同约定要求张正兵支付罚息和复利。 同时，张正兵以其所有的位于南岸区御泰路8号1幢10-14房屋作为案涉贷款的抵押，并办理了抵押登记手续，故工行渝中支行对该房屋享有优先受偿权。 关于工行渝中支行要求张正兵支付本金、利息、罚息及复利的相关问题。 因工行渝中支行未在贷款期限内向张正兵宣布贷款提前到期，庭审中，工行渝中支行明确以本案开庭前即2019年11月19日作为宣布贷款提前到期日，对此本院予以确认。 故工行渝中支行有权要求张正兵支付截止2019年11月19日所欠的借款本金256242.34元、利息7336.20元、罚息301.76元、复利152.82元，并要求其支付自2019年11月20日起至付清时止，以未还的本金256242.34元为基数计算的罚息及以未付的利息7
摘要
中国工商银行股份有限公司重庆渝中支行与张正兵金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0103民初27725号原告：中国工商银行股份有限公司重庆渝中支行，地址重庆市渝中区民族路177号，统一社会信用代码915001039029409820。 负责人：赖涛，该分行行长。 委托诉讼代理人：邓小龙，重庆瑞月永华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张美君，重庆瑞月永华律师事务所律师。 被告：张正兵，男，1971年2月25日出生，土家族，住湖……