（2017）桂08执异2号之一

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。异议人谭明飚签订《商品房预售合同》后，购房价款并没有全部支付给被执行人广西贵港市蓝天钢管有限责任公司，况且被执行人广西贵港市蓝天钢管有限责任公司开发的位于广西贵港市金港大道西段北侧的中江大厦2号楼房产工程目前属于在建工程，尚未竣工和验收，也没有交付，从物权上该房产还属于被执行人广西贵港市蓝天钢管有限责任公司所有。异议人谭明飚请求解除对广西贵港市蓝天钢管有限责任公司开发的位于广西贵港市××大道西××北侧×ד××江大厦”××楼中xx套商品房的查封，缺乏事实依据和法律依据，理由不成立，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第五条的规定，裁定如

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。异议人谭明飚签订《商品房预售合同》后，购房价款并没有全部支付给被执行人广西贵港市蓝天钢管有限责任公司，况且被执行人广西贵港市蓝天钢管有限责任公司开发的位于广西贵港市金港大道西段北侧的中江大厦2号楼房产工程目前属于在建工程，尚未竣工和验收，也没

广西壮族自治区贵港市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）桂08执异2号之一异议人谭明飚，男，1983年7月13日出生，住南宁市青秀区。委托代理人万星宇，广西广合律师事务所律师。申请执行人广西建工集团第二建筑工程有限责任公司，住所地：南宁市新竹路29号。法定代表人赖榆，董事长。委托代理人覃华仙，女，广西建工集团第二建筑工程有限责任公司职员。委托代理人苏瑞宏，男，广西建工集团第二建筑工程有限责任……