房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沪二中民（行）终字第65号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。顾绿宝、瞿茂亮、瞿伟丽、瞿伟发、吴海棠、吴喆尧、庄某某、吴某某与静安房管局签订的系争协议系双方真实意思表示，符合相关法律法规，该协议于2013年4月2日已生效。顾绿宝、瞿茂亮以家庭其他成员有异议，主张协议无效，于法无据，不予支持。至于《购房产权人确认书》，其内容系该户家庭内部对征收补偿房屋的分割，与系争协议属两个法律关系，本案中不作处理。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第二十三条的规定，房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。本案系争协议上有被征收房屋承租人瞿伟丽本人签字，签约主体适格。系争协议上有其他被认定为居住困难对象的家庭成员的签字，可视为其他家庭成员知晓并认可该协议内容，并未影响系争协议的效力。经庭审查明，居住困难户申请系瞿伟丽本人提出，其他居住困难对象均签字认可，在签订系争协议时也未提出异议，静安房管局认定顾绿宝、瞿茂亮属于居住困难对象，并未违反法律、行政法规的强制性规定，也未损害国家、集体或第三人利益，且符合该街坊旧城区改建房屋征收与补偿方案及相关办法的规定，故瞿伟丽、瞿伟发、吴海棠、吴喆尧、庄

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。顾绿宝、瞿茂亮、瞿伟丽、瞿伟发、吴海棠、吴喆尧、庄某某、吴某某与静安房管局签订的系争协议系双方真实意思表示，符合相关法律法规，该协议于2013年4月2日已生效。顾绿宝、瞿茂亮以家庭其他成员有异议，主张协议无效，于法无据，不予支持。至于《购房产权人确认书》，其内容系该户家庭内部对征收补偿房屋的分割，与系争协议属两个法律关系，本案中不作处理。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第二十三条的规定，房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。本案系争协议上有被征收房屋承租人瞿伟丽本人签字，签约主体适格。系争协议上有其他被认定为居住

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民（行）终字第65号上诉人（原审原告）顾绿宝。委托代理人瞿茂敏。委托代理人王俊。上诉人（原审原告）瞿茂亮。上诉人（原审第三人）瞿伟丽。上诉人（原审第三人）吴海棠。上诉人（原审第三人）瞿伟发。上诉人（原审第三人）吴喆尧。上诉人（原审第三人）庄某某。上诉人（原审第三人）吴某某。法定某某、庄某某。被上诉人（原审被告）上海市静安区住房保障和房屋管理……