（2019）川03民终1358号

结合全案事实，本案焦点为：陈步平主体是否适格？涉案民事判决书确定的王志文对案涉土地使用权及地上附着物的优先受偿权是否应当被撤销？关于陈步平主体的问题，该院认为，（2017）川0302民初1053号及（2015）浙金商初字第36号民事判决书确定的优先受偿权涉及的土地使用权均系‘自国用（2009）第02XXX9号’地块，而两份民事判决书确定的对案涉土地使用权享有优先受偿权的陈步平却系不同的主体。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第一款、第二款的规定，陈步平依法具备本案的主体资格；关于涉案民事判决书确定的优先受偿权是否应当被撤销的问题。该院认为，（2015）浙金商初字第36号民事判决书确定的优先受偿权系因陈步平等人与忠心公司之间基于民间借贷产生的法律关系，陈步平等人对忠心公司享有的债权系普通债权，其抵押权亦系基于该法律关系而设定，该抵押权优先于一般债权；而王志文作为消费者于2004年9月即与泰华公司签订《住宅定购合同》，虽该项目至今尚未完全建成，但王志文在该土地设定抵押权之前即已签订合法有效的《住宅定购合同》，并已缴纳超出50%的购房款，根据泰华公司与忠心公司的整体转让协议，王志文已

结合全案事实，本案焦点为：陈步平主体是否适格？涉案民事判决书确定的王志文对案涉土地使用权及地上附着物的优先受偿权是否应当被撤销？关于陈步平主体的问题，该院认为，（2017）川0302民初1053号及（2015）浙金商初字第36号民事判决书确定的优先受偿权涉及的土地使用权均系‘自国用（2009）第02XXX9号’地块，而两份民事判决书确定的对案涉土地使用权享有优先受偿权的陈步平却系不同的主体。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第一款、第二款的规定，陈步平依法具备本案的主体资格；关于涉案民事判决书确定的优先受偿权是否应当被撤销的问题。该院认为，（2015）浙金商初字第36号民事判决书确定的

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)川03民终1358号上诉人（原审原告）：陈步平，男，1968年3月26日出生，汉族，住浙江省永康市龙山镇。被上诉人（原审被告）：王志文，女，1973年9月17日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。委托诉讼代理人：刘漫红，四川宏宗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川忠心房地产投资有限公司，住所地四川省成都市武侯区人民南路四段**嘉云台**。……