商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终4351号

刘玉兰与古田房产签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，双方均应严格履行。刘玉兰履行了合同规定的付款义务后，古田房产未在合同约定的期限内将商品房交付给刘玉兰，应按照合同约定承担相应的违约责任。古田房产于2014年9月15日交付房屋，应从实际交房之日起计算诉讼时效，刘玉兰于2016年1月4日起诉，并未超过诉讼时效，故古田房产应给付刘玉兰2012年7月31日至2014年9月15日的逾期交房违约金27,047.5元（34.9元*775天）。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、辽宁古田房地产有限公司于本判决生效后10日内赔偿刘玉兰逾期交付房屋违约金27,047.5元；二、驳回刘玉兰、辽宁古田房地产有限公司其他诉讼请求。如古田房产未按本判决所指定的期限履行给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费477元，减半收取238.5元，由辽宁古田房地产有限公司负担。宣判后，古田房产不服原审判决，

刘玉兰与古田房产签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，双方均应严格履行。刘玉兰履行了合同规定的付款义务后，古田房产未在合同约定的期限内将商品房交付给刘玉兰，应按照合同约定承担相应的违约责任。古田房产于2014年9月15日交付房屋，应从实际交房之日起计算诉讼时效，刘玉兰于2016年1月4日起诉，并未超过诉讼时效，故古田房产应给付刘玉兰2012年7月31日至2014年9月15日的逾期交房违约金27,047.5元（34.9元*775天）。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条之规定

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终4351号上诉人（原审被告）：辽宁古田房地产有限公司，地址：沈阳市和平区八经街25-1号法定代表人：王兴义，职务：总经理。委托代理人：李靓，女，1983年10月10日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：刘玉兰，女，1940年4月9日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。上诉人辽宁古田房地产有限公司（以下简称古田房产）与被上诉人刘玉兰商品房销售……