租赁合同纠纷 （2018）豫07民终5875号

关于周洪德主张解除周洪德与孔存亮于2017年8月27日签订的转让协议的诉讼请求，根据周洪德提交的转让协议可知，周洪德租赁孔存亮浴池进行经营，经营期间为3年，周洪德向孔存亮支付转让费用10万元含设备押金3万元，但孔存亮于2018年3月15日将案涉浴池即新乡市牧野区宏力大道林丰浴池注销后，周洪德因无营业执照而无法继续经营，从而导致合同目的无法实现，故根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，对于周洪德主张解除转让协议的诉讼请求，一审法院予以支持；关于周洪德主张的返还周洪德转让费并赔偿周洪德各项损失及利息的诉讼请求，对于转让费，周洪德向孔存亮交纳了转让费9万元并约定用剩余转让费1万元解决孔存亮遗留的澡票，转让期间为3年，周洪德实际经营的时间为2017年8月27日至2018年3月15日共计200天，故孔存亮应返还周洪德转让费81735.16元【100000×（365×3-200）÷（365×3）】；对于租赁费，周洪德实际使用的天数为200天，同时，周洪德因代替孔存亮向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款而向房东交纳了一年的租赁费75000元，故孔存亮应返还周洪德房租33904.11元【7

关于周洪德主张解除周洪德与孔存亮于2017年8月27日签订的转让协议的诉讼请求，根据周洪德提交的转让协议可知，周洪德租赁孔存亮浴池进行经营，经营期间为3年，周洪德向孔存亮支付转让费用10万元含设备押金3万元，但孔存亮于2018年3月15日将案涉浴池即新乡市牧野区宏力大道林丰浴池注销后，周洪德因无营业执照而无法继续经营，从而导致合同目的无法实现，故根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，对于周洪德主张解除转让协议的诉讼请求，一审法院予以支持；关于周洪德主张的返还周洪德转让费并赔偿周洪德各项损失及利息的诉讼请求，对于转让费，周洪德向孔存亮交纳了转让费9万元并约定用剩余转让费1万元解决孔存亮遗

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫07民终5875号上诉人(原审原告)：周洪德，男，1981年4月21日出生，汉族，住安徽省临泉县。委托诉讼代理人：刘军谊，河南宁璋律师事务所律师。上诉人(原审被告)：孔存亮，男，1986年2月2日出生，汉族，住卫辉市。委托诉讼代理人：闫晋存，河南卫宪律师事务所律师。上诉人周洪德因与上诉人孔存亮租赁合同纠纷一案，双方均不服河南省新乡市牧野区人民……