商品房销售合同纠纷 （2017）鲁17民终2206号

原、被告双方当事人所签订的《商品房买卖合同》及附件四合同补充协议是双方当事人的真实意思表示，合同内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为有效合同，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。根据原、被告双方在《商品房买卖合同》第八条及合同补充协议第（十九）条的约定，涉案商品房的最后交付时间为2016年7月30日，交付条件是“1、该商品房经验收合格”，明确排除了“2、该商品房经综合验收合格；3、该商品房经分期综合验收合格；4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件”的验收标准，涉案房屋于2016年7月25日经建设、监理、施工及设计单位验收合格，一审法院认为涉案房屋当时已具备双方约定的交付条件。原告以住建部门的停止交房通知主张涉案房屋未达到交付标准，证据不足，一审法院不予支持。被告在合同约定的时间内通知原告交房，履行了合同约定的义务，原告请求判令被告继续履行合同约定的交房义务及支付逾期交房的违约金，于法无据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之

原、被告双方当事人所签订的《商品房买卖合同》及附件四合同补充协议是双方当事人的真实意思表示，合同内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为有效合同，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。根据原、被告双方在《商品房买卖合同》第八条及合同补充协议第（十九）条的约定，涉案商品房的最后交付时间为2016年7月30日，交付条件是“1、该商品房经验收合格”，明确排除了“2、该商品房经综合验收合格；3、该商品房经分期综合验收合格；4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件”的验收标准，涉案房屋于2016年7月25日经建设、监理、施工及设计单位验收合格，一审法院认为涉案房屋当时已具备双方约定的交付

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁17民终2206号上诉人（原审原告）：吴艳敏，女，1982年2月4日出生，汉族，住菏泽市定陶区。委托诉讼代理人：李志伟，山东君诚仁和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：菏泽泓泽置业有限公司，住所地：菏泽市中山路好望角小区B区509号，统一社会信用代码：371700200019815。法定代表人：姜智彪，该公司董事长。委托诉讼代理人：龚利，菏……