民间借贷纠纷 （2014）鞍民二初字第31号

依法成立的合同，受法律保护。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，被告于2011年9月19日取得了商品房预售许可证，本案所涉的36套房屋已经取得预售许可。双方当事人于2013年12月3日所签订的《承诺书》，对于被告用36套房屋抵顶其所欠原告借款本金及利息，而且对房屋的面积、价格以及交付方式等方面问题进行了约定，双方签订该《承诺书》后，原告赵滇阳作为原民间借贷合同的债权人，又与被告签订了36套商品房买卖合同，并向被告出具了收条，对于被告用36套房屋抵顶其所借款项10115500元及利息的事实进行了确认。该《承诺书》是双方当事人达成的新协议，意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方当事人均有约束力，该《承诺书》签订后，双方因借贷产生的债权债务关系已归于消灭，双方应按《承诺书》的约定履行权利义务，不得擅自变更或解除。本案庭审过程中，经本院释明，原告仍然坚持以民间借贷合同关系向被告主张权利，要求被告返还其借款1011550

依法成立的合同，受法律保护。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，被告于2011年9月19日取得了商品房预售许可证，本案所涉的36套房屋已经取得预售许可。双方当事人于2013年12月3日所签订的《承诺书》，对于被告用36套房屋抵顶其所欠原告借款本金及利息，而且对房屋的面积、价格以及交付方式等方面问题进行了约定，双方签订该《承诺书》后，原告赵滇阳作为原民间借贷合同的债权人，又与被告签订了36套商品房买卖合同，并向被告出具了收条，对于被告用36套房

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鞍民二初字第31号原告：赵滇阳委托代理人：许亚新，辽宁东拓律师事务所律师。委托代理人：曹勇，辽宁东拓律师事务所律师。被告：台安县鑫鑫房地产开发有限责任公司。法定代表人：李继东，该公司总经理。委托代理人：安素芹，台安县琴心法律服务所法律工作者。原告赵滇阳诉被告台安县鑫鑫房地产开发有限责任公司民间借贷纠纷一案，本院于2014年11月24日受理后，依……