商品房预售合同纠纷 （2019）浙10民终1425号

所认定的上述事实反映，原告胡爱国、叶子荣通过陈建平账户转账支付的第一笔款项回转到陈建平的账户后，原告胡爱国、叶子荣再通过陈建平账户支付第二笔款项，该笔款项之后也回到了陈建平的账户。原告胡爱国、叶子荣以此往复七次的款项支付方式确实与房屋买卖时通常的购房款的交付情况不相符，并且最后购房款又回到了最初打款的账户；原告胡爱国、叶子荣在庭审中陈述，两原告的共同委托诉讼代理人叶蔚及案外人施某、翁某与刘亚才存在借款关系，该所借款项用于银桂苑商品房的开发。后两原告为了购房需要从叶蔚、施某、翁某处受让了债权，并与被告东胜置业公司签订《商品房买卖合同》。原告胡爱国、叶子荣通过陈建平打给被告东胜置业公司的款项为购房款，最后刘亚才将款项打还给陈建平系对叶蔚、施某、翁某借款本息的合并清偿。本案中，两原告虽提供了支付至刘亚才账户的部分款项支付凭证，但仅凭支付凭证不足以证实叶蔚、施某、翁某与刘亚才或被告东胜置业公司之间存在借款合同关系，或者刘亚才的借款用于被告东胜置业公司的经营。从款项的转账情况看，原告胡爱国、叶子荣通过陈建平转账支付的款项893100元最后均回到了陈建平的账户，即，两原告没有实际支付案涉《商品房买

所认定的上述事实反映，原告胡爱国、叶子荣通过陈建平账户转账支付的第一笔款项回转到陈建平的账户后，原告胡爱国、叶子荣再通过陈建平账户支付第二笔款项，该笔款项之后也回到了陈建平的账户。原告胡爱国、叶子荣以此往复七次的款项支付方式确实与房屋买卖时通常的购房款的交付情况不相符，并且最后购房款又回到了最初打款的账户；原告胡爱国、叶子荣在庭审中陈述，两原告的共同委托诉讼代理人叶蔚及案外人施某、翁某与刘亚才存在借款关系，该所借款项用于银桂苑商品房的开发。后两原告为了购房需要从叶蔚、施某、翁某处受让了债权，并与被告东胜置业公司签订《商品房买卖合同》。原告胡爱国、叶子荣通过陈建平打给被告东胜置业公司的款项为购房

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙10民终1425号 上诉人（原审原告）：胡爱国，男，1946年7月15日出生，汉族，住浙江省台州市黄岩区。 上诉人（原审原告）：叶子荣，男，2000年7月15日出生，汉族，住浙江省台州市黄岩区。 上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：叶蔚（上诉人胡爱国的女婿，叶子荣的父亲），住台州市黄岩区 上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：王建斌，浙江中英律……