（2017）苏11执异1号

《最高人民法院人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行。”本案中，贺桂楼2002年10月31日与李立敏签订处购得涉案房屋，双方不仅在上海市闵行区房地产交易中心办理了转让登记，而且也由贺桂楼实际租赁经营使用并交纳相关的税及物业管理费至今，根据上述规定，贺桂楼就上海市航新路320号房屋所提执行异议成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对上海市航新路320号的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁

《最高人民法院人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行。”本案中，贺桂楼2002年10月31日与李立敏签订处购得涉案房屋，双方不仅在上海市闵行区房地产交易中心办理了转让登记，而且也由贺桂楼实际租赁经营使用并交纳相关的税及物业管理费至今，根据上述规定，贺桂楼就上海市航新路320

江苏省镇江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏11执异1号异议人(案外人)：贺桂楼。申请执行人：中国东方资产管理公司南京办事处。被执行人：镇江皮鹿丹时装有限公司。被执行人：江苏置业集团总公司。在本院执行中国东方资产管理公司南京办事处与镇江皮鹿丹时装有限公司、江苏置业集团总公司借款合同纠纷一案过程中，异议人贺桂楼对本院查封上海市航新路320号提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审……