金融借款合同纠纷 （2016）皖06民终460号

建行淮北分行与方冰之间签订的个人助业借款合同，与李秀侠签订个人助业借款最高额抵押合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，为有效合同。建行淮北分行作为出借人已按借款合同约定履行了支付借款的义务；方冰作为借款人未能按合同约定还款，属违约行为，理应承担返还借款本息及逾期还款的违约责任，建行淮北分行请求方冰偿还借款本金及利息的诉讼请求，予以支持。李秀侠自愿以其所有的房产，为本案借款提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记手续，建行淮北分行与李秀侠在个人助业借款最高额抵押合同中约定最高额抵押项下担保责任的最高限额为58万元，故建行淮北分行有权就上述抵押物依法律程序行使抵押权优先受偿，但优先受偿的总额以58万元为限。建行淮北分行另主张李秀侠承担连带还款责任，李秀侠以其所有的房屋提供抵押，并非提供保证担保，对该诉讼请求不予支持。李秀侠辩解超过担保期限，无法律依据，不予采信。建行淮北分行主张律师费1.4万元，《个人助业借款合同》约定方冰承担建行淮北分行为实现债权而实际发生的一切费用，建行淮北分行提供了委托代理合同及律师费发票，亦聘请了律师，但是，未提供转款凭证等证明律师费已实际支付的

建行淮北分行与方冰之间签订的个人助业借款合同，与李秀侠签订个人助业借款最高额抵押合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，为有效合同。建行淮北分行作为出借人已按借款合同约定履行了支付借款的义务；方冰作为借款人未能按合同约定还款，属违约行为，理应承担返还借款本息及逾期还款的违约责任，建行淮北分行请求方冰偿还借款本金及利息的诉讼请求，予以支持。李秀侠自愿以其所有的房产，为本案借款提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记手续，建行淮北分行与李秀侠在个人助业借款最高额抵押合同中约定最高额抵押项下担保责任的最高限额为58万元，故建行淮北分行有权就上述抵押物依法律程序行使抵押权优先受偿，但

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖06民终460号上诉人（原审被告）：李秀侠，女，1971年12月20日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：王发明，淮北市辰光法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司淮北市分行，住所地安徽省淮北市。负责人：李辉，该分行行长。委托诉讼代理人：尹守军，该分行客户经理。委托诉讼代理人：冯战国，安徽龙兴律师事务……