物业服务合同纠纷 （2018）川07民终371号
裁判要旨
本案争议焦点在于唐超是否应当承担缴纳物业服务费的义务。本案唐超提出了车位无人维修、家中被淹、物管失职导致家中被盗等抗辩理由，认为锦辉物业公司未尽到物业管理职责。唐超提供的照片显示其车位墙面脱落，在唐超向锦辉物业公司提出后，至今未获修缮，锦辉物业公司确有违反前期物业服务协议关于交通设施维护的现象。关于唐超家中被淹，唐超虽提供了照片证明家中出现被淹的事实，但未提供证据证明系由锦辉物业公司责任引起，故对其关联性不予采信。双方争议最大的是唐超家中被盗锦辉物业公司是否负有责任的问题。本案中，盗窃案件发生时，唐超已将犯罪嫌疑人反锁家中，并要求锦辉物业公司物业管理人员给予协助，但锦辉物业公司物业管理人员未实施协助。在警察明确要求锦辉物业公司物业管理人员对小区人员加以控制，准进不准出的前提下，锦辉物业公司物业管理人员仍然放任犯罪嫌疑人随意离开小区，此行为既与前期物业服务协议中所约定的锦辉物业公司负有“协助公安机关维护本物业区域内的公共秩序”的义务相违背，也导致案件至今未侦破，唐超经济损失无法追回。锦辉物业公司物业管理人员的行为显然没有尽到应尽的物业管理职责，按照权利义务对等的原则，唐超拒缴物管费的理由
摘要
绵阳市锦辉物业服务有限责任公司、唐超物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川07民终371号上诉人（原审原告）：绵阳市锦辉物业服务有限责任公司，住所地：四川省绵阳市涪城区剑南路西段18号富锦苑。法定代表人：张秀芳，该公司董事长。委托诉讼代理人：简坤才，四川联衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐超，男，1974年11月19日出生，汉族，现住四川省绵阳市涪城区。委托诉讼代理人：杨朝辉，四川子云律师事务所律师。上诉人……