租赁合同纠纷 （2021）辽01民终2287号

上诉人至2019年6月4日前依然具有收益是事实认定错误，开庭过程中被上诉人提供的图片及微信记录完全不能证明上诉人在2018年9月之后能够经营并具有收益，反倒是被上诉人一直在阻止上诉人经营，导致上诉人完全无法经营无法达到合同目的，故上诉人不应支付租金。关于应当支付租金的期限原审法院认定事实错误，依法应当改判由被上诉人返还上诉人全部租金或发回重审。二、责任比例划分错误。上诉人就合同解除不存在过错，在原审中也认定上诉人在签订合同前到案涉土地进行考察，当时案涉土地的状态已经为建设完毕的农庄形式，上诉人对案涉土地无法经营农庄完全不具有认知可能性，已经尽到了注意，就之后被上诉人违约导致合同解除没有任何过错。上诉人举证的沈阳市浑南区李相街道办事处2018年4月28日向庄严梅下达的《限期拆除通知书》能够证明被上诉人在与上诉人签订租赁合同时就已经明知案涉土地不能以当时的形式继续经营农庄了，并且隐瞒了这一事实与上诉人签订租赁合同，存在隐瞒真相的欺诈行为，并最终违约导致案涉土地不适租致使上诉人无法经营合同目的无法实现。所以合同解除的原因系被上诉人根本违约导致，应承担全部的违约责任。三、关于上诉人的经营损失依

上诉人至2019年6月4日前依然具有收益是事实认定错误，开庭过程中被上诉人提供的图片及微信记录完全不能证明上诉人在2018年9月之后能够经营并具有收益，反倒是被上诉人一直在阻止上诉人经营，导致上诉人完全无法经营无法达到合同目的，故上诉人不应支付租金。关于应当支付租金的期限原审法院认定事实错误，依法应当改判由被上诉人返还上诉人全部租金或发回重审。二、责任比例划分错误。上诉人就合同解除不存在过错，在原审中也认定上诉人在签订合同前到案涉土地进行考察，当时案涉土地的状态已经为建设完毕的农庄形式，上诉人对案涉土地无法经营农庄完全不具有认知可能性，已经尽到了注意，就之后被上诉人违约导致合同解除没有任何过错

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终2287号上诉人（原审原告）：沈阳添之赢科技有限公司，住所地沈阳市和平区三好街96号4X-63房间。法定代表人：秦旭颖，该公司经理。委托诉讼代理人：张光磊、岳思彤，辽宁权秉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：庄艳梅，女，1973年5月21日出生，汉族，住沈阳市浑南区。委托诉讼代理人：徐红娟，沈阳市东陵区至公法律服务所法律工作者。被上……