房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终2187号

依法成立的合同受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应遵循诚实信用原则，依据合同的性质、目的和交易习惯，按照合同约定全面履行各自的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，各方之间签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》、《前期物业管理服务协议》系当事人真实意思表示，由各方当事人签字确认，合同内容不违反法律法规的强制性规定，自签订之日起即成立并生效，对步文亮、雅居乐房地产公司、雅生活服务郑州分公司均具有法律约束力，步文亮、雅居乐房地产公司、雅生活服务郑州分公司均应按照合同约定和有关法律规定履行各自的义务。合同成立后，步文亮与雅居乐房地产公司已经分别按照合同约定交付全部购房款及房屋，双方办理完毕房屋交接手续，步文亮早已入住该房屋并在2019年7月取得该房屋不动产权证书，雅生活服务郑州分公司已经为房屋所在园区提供物业管理服务，步文亮向雅生活服务郑州分公司缴纳物业费。现步文亮以雅居乐房地产公司交付的房产存在质量问题，严重影响正常居住使用，雅生活服务郑州分公司提供的物业管理服务不符合合同约定为由要求解除案涉《商品房买卖合同》、《补充协议》及《前

依法成立的合同受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应遵循诚实信用原则，依据合同的性质、目的和交易习惯，按照合同约定全面履行各自的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，各方之间签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》、《前期物业管理服务协议》系当事人真实意思表示，由各方当事人签字确认，合同内容不违反法律法规的强制性规定，自签订之日起即成立并生效，对步文亮、雅居乐房地产公司、雅生活服务郑州分公司均具有法律约束力，步文亮、雅居乐房地产公司、雅生活服务郑州分公司均应按照合同约定和有关法律规定履行各自的义务。合同成立后，步文亮与雅居乐房地产公司已经

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终2187号上诉人（原审原告）：步文亮，男，1964年8月14日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘佩锋，河南金色世纪律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩银辉，河南金色世纪律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：郑州雅居乐房地产开发有限公司，住所地：郑州市中牟县商都大道与万三路交叉口（郑东鑫城美墅）。法定代表人：王立生，执行董事。委托诉讼代理……