租赁合同纠纷 （2014）咸中民终字第00613号

原告与被告在平等、自愿的基础上签订的两份《联营协议书》系双方真实意思表示，为有效合同，应受法律保护。根据《联营协议书》及庭审中原、被告双方的陈述，原、被告之间实际形成的为租赁法律关系，由原告租用被告两处商铺进行经营。因该两份《联营协议书》约定的期限已于2011年6月4日届满，双方未再续签，依据合同约定，被告收取的原告的质保金应予退回，故对原告请求被告退还质保金20688元的诉讼请求予以支持。因原告租用被告商铺进行商品销售，被告代收原告时尚我家商铺货款6100元应当退还，故对此项诉请予以支持。关于原告请求被告支付原告货物款项一节，因当事人对自己的主张有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告主张被告扣押其货物并自行处置，但因原告提供的盘点明细并非扣押清单，不足以证明被告扣押原告货物的数量、规格和实际价值，且无充分证据证明被告将原告货物自行处置的事实。综上，原告该项诉讼请求的证据不足，故原告请求被告退还扣押的原告货品款409467.8元的诉请不予支持。遂判决：一、被告咸阳凯利隆家具有限公司于本判决生效后十日内退还原告徐文焕

原告与被告在平等、自愿的基础上签订的两份《联营协议书》系双方真实意思表示，为有效合同，应受法律保护。根据《联营协议书》及庭审中原、被告双方的陈述，原、被告之间实际形成的为租赁法律关系，由原告租用被告两处商铺进行经营。因该两份《联营协议书》约定的期限已于2011年6月4日届满，双方未再续签，依据合同约定，被告收取的原告的质保金应予退回，故对原告请求被告退还质保金20688元的诉讼请求予以支持。因原告租用被告商铺进行商品销售，被告代收原告时尚我家商铺货款6100元应当退还，故对此项诉请予以支持。关于原告请求被告支付原告货物款项一节，因当事人对自己的主张有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）咸中民终字第00613号上诉人（原审原告）徐文焕。委托代理人马秉晨，陕西睿诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）咸阳凯利隆家具有限公司（以下简称凯利隆公司），住所地咸阳市渭阳西路中段，组织机构代码：66797388-X。法定代表人王李枚，该公司董事长。委托代理人刘卫华，陕西方益律师事务所律师。上诉人徐文焕与被上诉人凯利隆公司租赁合同纠纷一案，不……