房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终2396号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应遵循诚实信用原则，依据合同的性质、目的和交易习惯，按照合同约定全面履行各自的义务。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告双方签订的《房屋预约买受合同书》系双方真实意思表示，由双方签字、盖章予以确认，合同内容不违反法律法规的强制性规定，自签订之日起即成立并生效，对双方均具有法律约束力，双方均应按照合同约定和有关法律规定履行各自的义务。经查，涉诉房屋预售许可证已于2015年11月10日下发，鉴于原告已经履行了合同约定的前期付款义务，被告公司应依法履行自己的合同义务，按照约定与原告签订《商品房买卖合同》。因涉案房屋涉及其他案件现仍处于查封状态，直接履行存在障碍，法庭向原告释明后，原告仍坚持其诉请，要求被告继续履行《房屋预约买受合同书》，与原告签订预售《商品房买卖合同》，并到
摘要
河南盈瑞置业有限公司、罗振房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级��民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终2396号上诉人（原审被告）：河南盈瑞置业有限公司，住所地郑州市金水区郑花路90号6号楼2单元66号。法定代表人：陈玉东，该公司总经理。委托诉讼代理人：马新春，河南公为律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙靖洁，河南公为律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗振，男，1996年7月1日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：李志远，……