（2016）川16行终20号

梅才立为达到单方处置夫妻共同财产之目的，伪造户口簿，骗取岳池县民政局无配偶《婚姻登记记录证明》，进而欺骗房屋登记部门办理房屋所有权转移登记手续，其与郑柏林、周盟签订的《房屋买卖合同》、《房屋买卖契约》，虽因损害国利益和擅自处置夫妻共同财产而无效，导致房屋登记机关办理转移登记手续的主要证据不足，登记错误，但由于本院（2015）广法民终字第677号民事判决，认定郑柏林系善意购买，且郑柏林作为周盟的母亲，自愿将案涉门市的合同权利转让给周盟，并已办理了过户手续。根据最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十一条第三款“被诉房屋登记行为违法，但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得的，判决确认被诉行为违法，不撤销登记行为”之规定，因出现新证据,原审判决撤销错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销武胜县人民法院（2015）武胜行初字第4号行政判决；二、确认岳池县住建局、岳池县房管所为周盟颁发岳房权证岳池字第201407030****号房屋产权证书的行政行为违法。上诉案件受理费50元，由上诉人岳池县住房和

梅才立为达到单方处置夫妻共同财产之目的，伪造户口簿，骗取岳池县民政局无配偶《婚姻登记记录证明》，进而欺骗房屋登记部门办理房屋所有权转移登记手续，其与郑柏林、周盟签订的《房屋买卖合同》、《房屋买卖契约》，虽因损害国利益和擅自处置夫妻共同财产而无效，导致房屋登记机关办理转移登记手续的主要证据不足，登记错误，但由于本院（2015）广法民终字第677号民事判决，认定郑柏林系善意购买，且郑柏林作为周盟的母亲，自愿将案涉门市的合同权利转让给周盟，并已办理了过户手续。根据最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十一条第三款“被诉房屋登记行为违法，但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为第三

四川省广安市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）川16行终20号上诉人（原审被告）岳池县住房和城乡规划建设局。住所地：岳池县。法定代表人王岳川，局长。上诉人（原审被告）岳池县城镇房产管理所。住所地：岳池县。单位负责人陈代军，所长。委托代理人祝贺，四川天吉律师事务所律师。上诉人（原审第三人）梅才立，男，生于1973年11月20日，汉族，高中文化，城镇居民，住四川省岳池县。委托代理人梅才挺，男，……