（2015）兵八民二终字第315号

本案因上诉人天露公司与被上诉人森力公司签订的资产买卖合同中的房屋租赁关系而发生的纠纷，案由应确定为房屋租赁合同纠纷，原审案由确定为租赁合同纠纷不当，应当予以纠正。根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：一、上诉人与成玉彪2013年1月14日签订的资产买卖合同中的房屋租赁关系是否应当解除以及被上诉人是否应返还上诉人租赁房屋；二、被上诉人是否应给付上诉人2014年1月17日至2015年1月16日的房屋租金173217.53元、土地使用税43939.78元及利息损失21715.73元。关于焦点一，上诉人天露公司与成玉彪2013年1月14日签订的资产买卖合同中包含资产转让、人员安置、知识产权转让、房屋租赁等多重法律关系，该合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。资产买卖合同约定成玉彪须在2013年1月18日之前成立新公司，成玉彪、成壵、戚安利于2013年1月16日成立被上诉人，成玉彪系被上诉人的法定代表人。资产买卖合同的约定履行主体及实际履行主体均系上诉人与被上诉人，被上诉人作为原审被告适格。《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定：“依法成立

本案因上诉人天露公司与被上诉人森力公司签订的资产买卖合同中的房屋租赁关系而发生的纠纷，案由应确定为房屋租赁合同纠纷，原审案由确定为租赁合同纠纷不当，应当予以纠正。根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：一、上诉人与成玉彪2013年1月14日签订的资产买卖合同中的房屋租赁关系是否应当解除以及被上诉人是否应返还上诉人租赁房屋；二、被上诉人是否应给付上诉人2014年1月17日至2015年1月16日的房屋租金173217.53元、土地使用税43939.78元及利息损失21715.73元。关于焦点一，上诉人天露公司与成玉彪2013年1月14日签订的资产买卖合同中包含资产转让、人员安置

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵八民二终字第315号上诉人（原审原告）：石河子天露节水设备有限责任公司。住所地：石河子市5小区乌伊公路***号。法定代表人：蓝军。委托代理人：魏斌，该公司办公室主任。委托代理人：单树星，新疆七合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：石河子市森力新材料科技有限公司。住所地：石河子市乌伊公路5小区*****号。法定代表人：成玉彪。委托代……