（2016）京02执异250号

因评估行业的特殊性，法院对评估异议的审查应只限于对评估机构、评估人员是否具备相应的资质及评估程序是否违法这一范围内。本案中，首先，本院依据规定将联邦伟业公司所有的土地使用权通过摇号形式委托评估机构的程序合法。其次，本院在执行过程中，通过法律规定的送达方式向联邦伟业公司的有效地址送达法律文书未果，在评估过程中又继续查找联邦伟业公司仍未找到，现联邦伟业公司以其从未收到本院选择评估机构的通知，法院也未将选择机构情况以书面形式有效送达的主张本院不予支持。第三，联邦伟业公司所提不能确定是否为有资质的估价人员进行了实地勘查的主张，因其未提交相应的证据予以证明，故其异议理由不能成立。第四，联邦伟业公司所述评估机构仅用一天进行现场勘查具有片面性的主张于法无据，本院不予认可。第五，联邦伟业公司以土地估价告中估价依据、估价原则及估价方法错误及评估价格与实际价格严重背离理由所提异议理由不属于评估异议程序的审查范围，本院不予审查，异议人可向评估公司申请复核。综上，联邦伟业公司所提异议请求不能成立，应予驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回河

因评估行业的特殊性，法院对评估异议的审查应只限于对评估机构、评估人员是否具备相应的资质及评估程序是否违法这一范围内。本案中，首先，本院依据规定将联邦伟业公司所有的土地使用权通过摇号形式委托评估机构的程序合法。其次，本院在执行过程中，通过法律规定的送达方式向联邦伟业公司的有效地址送达法律文书未果，在评估过程中又继续查找联邦伟业公司仍未找到，现联邦伟业公司以其从未收到本院选择评估机构的通知，法院也未将选择机构情况以书面形式有效送达的主张本院不予支持。第三，联邦伟业公司所提不能确定是否为有资质的估价人员进行了实地勘查的主张，因其未提交相应的证据予以证明，故其异议理由不能成立。第四，联邦伟业公司所述评

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)京02执异250号异议人（被执行人）河北联邦伟业房地产开发集团有限公司，住所地河北省石家庄市桥西区裕华区232号。法定代表人周锦程，董事长。委托代理人赵朦朦，河北冀华律师事务所律师。申请执行人中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司，住所地北京市西城区阜成门内大街293号。负责人胡建军，总经理。委托代理人李娜娜，北京市东易律师事务所律师。委托代理……