商品房销售合同纠纷 （2015）宿中民终字第0379号

花风刚与天鸿公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方应按照合同约定全面履行自己的义务。现天鸿公司未在合同约定的期限内将应由其提供的产权登记资料报登记机关备案，致使花风刚逾期取得涉案房屋的权属证书，其应向花风刚承担相应的违约责任。关于花风刚主张的逾期办证违约金10000元，因根据双方的商品房合同约定，如天鸿公司逾期办证，应按已付房款的0.1%向花风刚承担违约责任，故天鸿公司应当给付花风刚的违约金144.74元。关于花风刚要求调高违约金的主张，因其未提供证据证明天鸿公司逾期办证给其造成损失，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第一百三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：天鸿公司于判决生效后立即给付花风刚逾期办证违约金144.74元。案件受理费减半收取25元，由天鸿公司负担（花风刚已垫付，天鸿公司于履行时一并向花风刚给付）。原审判决宣判后，花风刚不服，向本院提起上诉称：原审法院判决天鸿公司按花风刚已付房款的0.1%向花风刚承担违约责任明显不公。首先，天鸿公司

花风刚与天鸿公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方应按照合同约定全面履行自己的义务。现天鸿公司未在合同约定的期限内将应由其提供的产权登记资料报登记机关备案，致使花风刚逾期取得涉案房屋的权属证书，其应向花风刚承担相应的违约责任。关于花风刚主张的逾期办证违约金10000元，因根据双方的商品房合同约定，如天鸿公司逾期办证，应按已付房款的0.1%向花风刚承担违约责任，故天鸿公司应当给付花风刚的违约金144.74元。关于花风刚要求调高违约金的主张，因其未提供证据证明天鸿公司逾期办证给其造成损失，不予支持。综上，依照《中华人民

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民终字第0379号上诉人（原审原告）花风刚。委托代理人蔡磊、倪宿宁，江苏剑辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）宿迁天鸿房地产开发有限公司，住所地江苏省宿迁市宿豫区六盘山路63号。法定代表人耿志宜，该公司总经理。上诉人花风刚因与被上诉人宿迁天鸿房地产开发有限公司（下称天鸿公司）商品房销售合同纠纷一案，不服江苏省宿迁市宿豫区人民法院（2014……