建设工程合同纠纷 （2021）陕01执异698号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中：一、案外人孟扬在本案查封之前的2013年5月24日即通过团购方式与被执行人华浙公司签订《长庆坊二期住宅认购合同书》，且与案外人孟扬共同参加团购的其他房屋已得到网签备案的事实可以印证孟扬从华浙公司处购买房产属实；与其同日签订的同类同批次单位团购合同已被生效判决认定合法有效，亦能够证明涉案认购合同的真实性和合法有效性；二、西安市不动产信息档案管理中心出具的《西安市住房情况查询结果证明》案外人孟扬名下无房产信息，以及本院现场勘查、向物业调查的情况可以证明涉案房产系作为案外人孟扬名下在本市辖区内唯一用于居住的房屋并实际占有的客观事实；三、案外人孟扬及其夫的个人结算业务申请书、现金交款单、客户回单、银行转账汇款凭证

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中：一、案外人孟扬在本案查封之前的2013年5月24日即通过团购方式与被执行人华浙公司签订《长庆坊二期住宅认购合同书》，且与案外人孟扬共同参加团购的其他房屋已得到网签备案的事实可以印证孟扬从华浙公司处购买房产属实；与

陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）陕01执异698号案外人：孟扬，女，汉族，1968年8月5日出生，西安市自然资源和规划局工作人员，住西安市碑林区安东街三号11单元4楼1号，现住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：王乐，北京德恒（西咸新区）律师事务所律师。申请执行人：广厦建设集团有限责任公司，住所地浙江省东阳市白云街道望江北路24号二楼。法定代表人：杜忠潭，该公司董事长。委托诉讼代理……