（2016）鲁11执复71号

案外人河山店村委所提异议指向的执行标的为安磊与河山店村委通过合同承租的土地使用权，同时又对该院拍卖土地使用权程序是否存在瑕疵提出异议。对于涉案土地使用权，安磊与河山店村委在双方订立的合同中已明确约定安磊对涉案土地使用期为50年，并约定河山店村委协助安磊办理土地使用及房屋产权手续。据此合同约定，河山店村委在合同订立后的50年内只享有涉案土地的所有权，该院拍卖的是涉案土地的使用权，故河山店村委对涉案土地使用权的争议没有事实依据，对其异议该院不予支持；对于涉案土地使用权的拍卖程序，该院在执行程序中已按照规定程序进行了查封、委托评估和拍卖，而且涉案土地使用权已经拍卖处置。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定，案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出，据此规定，案外人已丧失了对该项的异议权利，故对案外人所提拍卖中存在程序瑕疵及中止拍卖程序的异议请求该院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款、第

案外人河山店村委所提异议指向的执行标的为安磊与河山店村委通过合同承租的土地使用权，同时又对该院拍卖土地使用权程序是否存在瑕疵提出异议。对于涉案土地使用权，安磊与河山店村委在双方订立的合同中已明确约定安磊对涉案土地使用期为50年，并约定河山店村委协助安磊办理土地使用及房屋产权手续。据此合同约定，河山店村委在合同订立后的50年内只享有涉案土地的所有权，该院拍卖的是涉案土地的使用权，故河山店村委对涉案土地使用权的争议没有事实依据，对其异议该院不予支持；对于涉案土地使用权的拍卖程序，该院在执行程序中已按照规定程序进行了查封、委托评估和拍卖，而且涉案土地使用权已经拍卖处置。《最高人民法院关于人民法院办理

山东省日照市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)鲁11执复71号申请复议人（案外人）：日照市东港区河山镇河山店社区村民委员会，住所地日照市东港区河山镇。法定代表人：安玉伟，主任。申请执行人：申加峰，男。申请执行人：日照市东港区农村信用合作联社，住所地日照市东港区海曲中路**号。法定代表人：许传健，理事长。被执行人赵军，女。申请复议人日照市东港区河山镇河山店社区村民委员会（以下简称河山店村委）……