确认合同无效纠纷 （2016）桂01民终1222号

莫善祥与钟家意于1996年11月12日签订的《协议书》，双方主体适格，意思表示真实，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不存在我国《合同法》第五十二条规定合同无效的情形，应认定为合法有效。黄美珍主张本案《协议书》处分的财产系其与莫善祥的夫妻共同财产，该《协议书》没有黄美珍签字，是无效合同。本案土地的《出让登记表》和出让金发票的受让人仅为莫善祥，莫善祥亦是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《市（县、区）房屋契证》记载的唯一权利人，足以证明莫善祥系本案土地和房屋的权利人。钟家意作为善意第三人有理由相信莫善祥能够处分本案房屋，其与莫善祥签订的《协议书》对双方当事人均具有约束力。《协议书》签订后，莫善祥与钟家意共同到房产部门办理了本案房屋的《房屋所有权证》，该证载明本案房屋所有权人为莫善祥，共有人为钟家意。莫善祥主张其与钟兰萍曾系情人关系，故应钟兰萍要求签订本案《协议书》，钟家意并未实际投款，但林淑芳、钟兰萍、钟丽萍、钟林锋对此不予认可，而莫善祥亦未能举证证明其主张，故一审法院不予采信。综上，黄美珍以其未在本案《协议书》上签字，莫善祥与钟家意恶意串通，擅自处分夫妻共同财产

莫善祥与钟家意于1996年11月12日签订的《协议书》，双方主体适格，意思表示真实，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不存在我国《合同法》第五十二条规定合同无效的情形，应认定为合法有效。黄美珍主张本案《协议书》处分的财产系其与莫善祥的夫妻共同财产，该《协议书》没有黄美珍签字，是无效合同。本案土地的《出让登记表》和出让金发票的受让人仅为莫善祥，莫善祥亦是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《市（县、区）房屋契证》记载的唯一权利人，足以证明莫善祥系本案土地和房屋的权利人。钟家意作为善意第三人有理由相信莫善祥能够处分本案房屋，其与莫善祥签订的《协议书》对双方当事人均具有约束力。

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂01民终1222号上诉人（一审原告）：黄美珍。委托代理人：黄财基，广西万合律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：莫善祥。被上诉人（一审被告）：林淑芳。被上诉人（一审被告）：钟兰萍。被上诉人（一审被告）：钟丽萍。被上诉人（一审被告）：钟林锋。被上诉人林淑芳、钟兰萍、钟丽萍、钟林锋的共同委托代理人：张碧英，广西国海律师事务所律师。被上诉人……