租赁合同纠纷 （2019）黔05民终3579号

本案中被告通过竞价后，自愿与原告签订了涉案合同，该合同为诺成性合同，自合同签订之日起发生法律效力，对原被告双方具有法律约束力，原被告双方应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中原被告间法律关系属租赁合同关系，应适用《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国合同法》及其司法解释予以调整。 本案原被告双方的争议焦点主要为以下两点：一是集中治丧是否原告应履行的合同义务；二是涉案合同是否已自动终止。针对第一个焦点，就原被告所签订的合同及其附件来看，集中治丧并不是合同义务，被告亦但未能提供足够证据证实其主张，故此，原告不负有集中治丧的合同义务。针对第二个焦点，被告主张按照解除合同的约定，因被告已逾期七日未支付租金，合同已于2018年4月8日自动终止，但在本案审理过程中，被告否认其收到过原告的书面催告通知，该条件并未成就，且若解除条件成就，该解除权仍需解除权人行使，而本案中无人通知对方解除合同，无人行使过解除权，故此该合同并未自行终止，原被告均应按照合同约定切实履行义务。被告未按照约定支付租金，已构成违约，其应当承担违约责任，继续履行合同，支付承包费及违约金。且因被告迟延

本案中被告通过竞价后，自愿与原告签订了涉案合同，该合同为诺成性合同，自合同签订之日起发生法律效力，对原被告双方具有法律约束力，原被告双方应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中原被告间法律关系属租赁合同关系，应适用《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国合同法》及其司法解释予以调整。 本案原被告双方的争议焦点主要为以下两点：一是集中治丧是否原告应履行的合同义务；二是涉案合同是否已自动终止。针对第一个焦点，就原被告所签订的合同及其附件来看，集中治丧并不是合同义务，被告亦但未能提供足够证据证实其主张，故此，原告不负有集中治丧的合同义务。针对第二个焦点，被告主张按照解除合

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔05民终3579号 上诉人（原审被告）：威宁县伊盛清真餐饮有限公司，统一社会信用代码：91520526MA6DKE7Q4U，住所地：威宁彝族回族苗族自治县六桥街道广园路缤纷城**。 法定代表人：马勋江，男，生于1989年2月19日，住威宁县，系该公司负责人。 委托代理人：陈胜华、唐婷婷，贵州本芳律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:威宁……