土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）湘31民终807号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条第二款的规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。案涉《转让合同》抬头甲方一栏虽为岩洞村四组全体村民，但本案系原告袁小芳以家庭承包方式取得的2.66亩土地承包经营权流转成诉，因此，合同主体应是《转让合同》尾部甲方一栏中的原告袁小芳与被告龙山泰新公司。关于本案的定性问题：《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条规定，转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。庭审中，原告袁小芳与被告龙山泰新公司认可双方签订《转让合同》后案涉土地所享有的政策补贴由原告享受，被告龙山泰新公司只是使用案涉土地，土地承包经营权仍然是原告的。因此，本案双方名为

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条第二款的规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。案涉《转让合同》抬头甲方一栏虽为岩洞村四组全体村民，但本案系原告袁小芳以家庭承包方式取得的2.66亩土地承包经营权流转成诉，因此，合同主体应是《转让合同》尾部甲方一栏中的原告袁小芳与被告龙山泰新公司。关于本案的定性问题：《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条规定，转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘31民终807号上诉人（原审原告）：袁小芳，女，1986年9月20日出生，土家族。委托诉讼代理人：朱东成，龙山县城东法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：龙山县泰新大鲵驯繁有限公司。法定代表人：彭军。被上诉人（原审被告）：龙山县水田坝镇岩洞村村民委员会。负责人：陈小娇。上诉人袁小芳与被上诉人龙山县泰新大鲵驯繁有限公司（以下……