房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂03民终1691号

双方签订房屋买卖合同只是达成房屋买卖的协议，并不能以此当然享有所有权，只能请求履行合同，故上诉人曾小波、朱卫华及被上诉人吴荣华均要求确认所有权，法院应释明其变更履行合同的诉讼请求，另涉案房屋买卖合同的效力及签订时间一审法院并未查清。综上，一审法院认定基本事实不清，应予发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省丹江口市人民法院（2018）鄂0381民初1951号民事判决；二、本案发回湖北省丹江口市人民法院重审。上诉人曾小波、朱卫华预交的二审案件受理费100元退回。审判长　　王宇鹏审判员　　王广泉审判员　　袁　昆二〇一九年八月五日法官助理徐恩田书记员李大旭

双方签订房屋买卖合同只是达成房屋买卖的协议，并不能以此当然享有所有权，只能请求履行合同，故上诉人曾小波、朱卫华及被上诉人吴荣华均要求确认所有权，法院应释明其变更履行合同的诉讼请求，另涉案房屋买卖合同的效力及签订时间一审法院并未查清。综上，一审法院认定基本事实不清，应予发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省丹江口市人民法院（2018）鄂0381民初1951号民事判决；二、本案发回湖北省丹江口市人民法院重审。上诉人曾小波、朱卫华预交的二审案件受理费100元退回。审判长　　王宇鹏审判员　　王广泉审判员　　袁　昆二〇一九年八月五日法官助理徐恩

湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂03民终1691号上诉人（原审第三人）：曾小波，男，1972年7月27日出生，汉族，宜昌小满农业科技有限公司职员，住湖北省宜昌市西陵区。上诉人（原审第三人）：朱卫华（曾小波妻子），1976年9月27日出生，汉族，中国葛洲坝集团资金管理中心职员，住湖北省宜昌市西陵区。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：杨春华、文种来，湖北夷桢律师事务所律师。被上诉……