装饰装修合同纠纷 （2016）苏02民终678号

承包人未取得建筑施工企业资质的，所签订的建设工程施工合同无效。本案中，沈冬将工程发包给没有施工资质的储建波进行装修，违反了国家关于建筑方面的强制性规定，故双方之间关于涉案房屋的口头合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。本案中，储建波称施工完毕后，于2015年5月15日口头向沈冬申请验收，沈冬表示验收合格，但经法院释明后，沈冬仍表示不清楚，故法院采信储建波的主张，认定涉案工程在2015年5月15日经沈冬口头验收合格。关于装修款，鉴定报告载明的“确认部分工程造价为71696.08元、隐蔽电线工程造价为3318.21元”双方均没有提出异议，法院予以确认。关于利润3143.87元，储建波承包工程，目的在于通过对涉案工程的施工获取利润，故法院对储建波主张利润的主张，予以支持。综上，沈冬应向储建波支付装修费78158.16元，沈冬已支付6万元，还应支付18158.16元。沈冬认为鉴定报告中材料费的价格过高，但鉴定报告采纳的计价标准系根据双方一致确认的意见作出，故法院对沈冬的该主张不予支持。关于价款支付时间，因双方没有约定付款方式和付款时间

承包人未取得建筑施工企业资质的，所签订的建设工程施工合同无效。本案中，沈冬将工程发包给没有施工资质的储建波进行装修，违反了国家关于建筑方面的强制性规定，故双方之间关于涉案房屋的口头合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。本案中，储建波称施工完毕后，于2015年5月15日口头向沈冬申请验收，沈冬表示验收合格，但经法院释明后，沈冬仍表示不清楚，故法院采信储建波的主张，认定涉案工程在2015年5月15日经沈冬口头验收合格。关于装修款，鉴定报告载明的“确认部分工程造价为71696.08元、隐蔽电线工程造价为3318.21元”双方均没有提出异议，

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终678号上诉人（原审被告）沈冬。委托代理人吴婷，江苏春申律师事务所律师。被上诉人（原审原告）储建波。委托代理人周清，江苏优博律师事务所律师。上诉人沈冬因与被上诉人储建波装饰装修合同纠纷一案，不服江阴市人民法院(2015)澄民初字第01016号民事判决，向本院提起上诉，本院于2016年2月22日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案经合……