（2015）徐民终字第1923号

耿东与刘汉卫因房屋买卖纠纷在大许镇人民调解委员会达成的协议，是其真实意思表示，协议合法有效，对双方当事人具有法律约束力。刘汉卫在协议书中承诺在2013年年底之前将购房款返还耿东，其应当按照约定履行。故对耿东要求刘汉卫返还购房款90000元的诉讼请求，予以支持。刘汉卫虽主张其与耿东、案外人张言雨达成协议，由张言雨直接将购房款返还耿东，但其未提供证据证明，对该主张不予支持。因耿东、刘汉卫在卖房协议及调解协议中均未对违约金作出约定，现耿东要求刘汉卫支付30%的违约金20000元没有事实和法律依据，依法支持按银行同期贷款利率自2014年1月1日至实际给付之日的逾期利息损失。刘汉卫经法院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃相关的答辩、举证、质证的权利。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：刘汉卫于判决生效之日起十日内返还耿东购房款90000元及逾期利息损失（以90000元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率计算，自2014年1月1日至实际给付之日止，不超过20000元）。案件受理费减半收取为1250元，由

耿东与刘汉卫因房屋买卖纠纷在大许镇人民调解委员会达成的协议，是其真实意思表示，协议合法有效，对双方当事人具有法律约束力。刘汉卫在协议书中承诺在2013年年底之前将购房款返还耿东，其应当按照约定履行。故对耿东要求刘汉卫返还购房款90000元的诉讼请求，予以支持。刘汉卫虽主张其与耿东、案外人张言雨达成协议，由张言雨直接将购房款返还耿东，但其未提供证据证明，对该主张不予支持。因耿东、刘汉卫在卖房协议及调解协议中均未对违约金作出约定，现耿东要求刘汉卫支付30%的违约金20000元没有事实和法律依据，依法支持按银行同期贷款利率自2014年1月1日至实际给付之日的逾期利息损失。刘汉卫经法院传票传唤，无正当

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第1923号上诉人（原审被告）刘汉卫，农民。委托代理人陈青，江苏金朝阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）耿东，农民。委托代理人牛建华，徐州市铜山区铜山法律服务所法律工作者。上诉人刘汉卫与被上诉人耿东房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省徐州市铜山区人民法院（2015）铜民初字第122号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年5月6日立案受……