房屋买卖合同纠纷 （2017）豫08民终303号

原、被告双方签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，依法成立且有效。合同签订后，双方依约缴纳了购房款、交付了房产，且被告居住至今，除房屋未过户外已基本履行完毕。现原告以房屋未过户要求解除合同并赔偿其损失，有悖诚实信用原则，有损交易安全，该院不予支持。被告应要求原告协助办理房屋过户，继续履行合同。综上，依据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和民法通则》若干问题的意见（试行）第八十五条之规定，原审判决：驳回原告高学忠的诉讼请求。案件受理费减半收取163元，由原告高学忠负担。高学忠上诉称，依据合同法第94条第4款规定，当事人一方迟延履行合同，致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。涉案房屋买卖已达12年之久，迟迟不过户，直接给上诉人的生活、工作造成影响。请求改判支持上诉人的诉求。皇甫ＸＸ辩称，双方签订的买卖合同系双方真实意思表示，我方已向对方缴纳了购房款，对方向我方交付了房屋，我方从2004年12月居住至今，对房屋进行管理并进行扩建。办理过户是我方享受的权益，也是对方的义务，我方也迫切希望对方配合办理过户手续，本案不存在对方所说的合同法第94条第4款的情况。对方的上诉理由不成立，一审认定

原、被告双方签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，依法成立且有效。合同签订后，双方依约缴纳了购房款、交付了房产，且被告居住至今，除房屋未过户外已基本履行完毕。现原告以房屋未过户要求解除合同并赔偿其损失，有悖诚实信用原则，有损交易安全，该院不予支持。被告应要求原告协助办理房屋过户，继续履行合同。综上，依据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和民法通则》若干问题的意见（试行）第八十五条之规定，原审判决：驳回原告高学忠的诉讼请求。案件受理费减半收取163元，由原告高学忠负担。高学忠上诉称，依据合同法第94条第4款规定，当事人一方迟延履行合同，致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。涉案房屋买卖已

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终303号上诉人（原审原告）高学忠，男，1963年6月12日出生，汉族，住博爱县。被上诉人（原审被告）皇甫ＸＸ，男，1977年4月4日出生，汉族，住博爱县。委托代理人侯敬梅，系河南豫城律师事务所律师。上诉人高学忠因与被上诉人皇甫ＸＸ房屋买卖合同纠纷一案，高学忠于2016年10月13日向博爱县人民法院提起诉讼，请求判令：1、解除原、被告房……