建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）鄂12民终712号

吴国珍与何云华签订的土地转让协议是双方当事人的真实意思表示，应当受到法律的保护，吴国珍认为何云华违约，应当提交何云华违约的证据予以证明，吴国珍提出解除合同必须符合《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条的规定。本案中，吴国珍既不能提交何云华违约的相关证据，又不符合上述法律的规定，对吴国珍的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回吴国珍的诉讼请求。案件受理费2000元，由吴国珍负担。本院二审期间，当事人没有提交新的证据。二审审理查明，一审认定事实属实，本院予以确认。同时查明，何云华于2013年5月31日对本案所涉的宅基地办理了国有土地使用权证，证号为隽土国用（2013）第008010号。该证载明使用权面积162.4㎡、独用面积120㎡，并注明由皮继尧转让。皮继尧当时转让给何云华宅基地时共有相邻的三块宅基地，转让时有60公分宽的土地没有明确转让，现皮继尧之子认为三块宅基地的使用者应将这60公分宽的土地平均分配，并给予其补偿，为此阻止吴国珍施工建房。本院认为，本案系当事人双方在履行《土地使用权转让协议

吴国珍与何云华签订的土地转让协议是双方当事人的真实意思表示，应当受到法律的保护，吴国珍认为何云华违约，应当提交何云华违约的证据予以证明，吴国珍提出解除合同必须符合《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条的规定。本案中，吴国珍既不能提交何云华违约的相关证据，又不符合上述法律的规定，对吴国珍的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回吴国珍的诉讼请求。案件受理费2000元，由吴国珍负担。本院二审期间，当事人没有提交新的证据。二审审理查明，一审认定事实属实，本院予以确认。同时查明，何云华于2013年5月31日对

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂12民终712号上诉人（原审原告）：吴国珍，男，1947年1月10日出生，汉族，住通城县。委托诉讼代理人：陈四明，通城县中心法律服务所律师。被上诉人（原审被告）：何云华，女，1968年10月3日出生，汉族，住通城县。委托诉讼代理人：许文（系何云华丈夫），男，1969年5月12日出生，汉族，住通城县。上诉人吴国珍因与被上诉人何云华建设用地使用权……