（2017）闽09执异62号

福州市仲裁委员会作出的（2016）榕仲裁字第580号裁决书已经发生法律效力，被执行人未自动履行该生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请执行，本院依法查封、拍卖被执行人正韵公司名下坐落于霞浦松港街道小沙村福宁工业园区1号工业房地产，符合法律规定，并无不当。异议人龚启金与被执行人正韵公司签订有《厂房租赁合同》，该租赁合同虽没有注明签订时间，但从合同履行期间（2014年5月30日至2019年5月30日）可以确定租赁合同履行时间发生在2011年11月30日之后，即在该租赁合同履行之前，正韵公司已将讼争厂房抵押给霞浦工行，并办理他项权证。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十条的规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，故异议人龚启金提出的异议请求，依据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：驳回龚启金的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长　陈国斌审 判 员　吴　杰审 判 员　李仕干二〇一七

福州市仲裁委员会作出的（2016）榕仲裁字第580号裁决书已经发生法律效力，被执行人未自动履行该生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请执行，本院依法查封、拍卖被执行人正韵公司名下坐落于霞浦松港街道小沙村福宁工业园区1号工业房地产，符合法律规定，并无不当。异议人龚启金与被执行人正韵公司签订有《厂房租赁合同》，该租赁合同虽没有注明签订时间，但从合同履行期间（2014年5月30日至2019年5月30日）可以确定租赁合同履行时间发生在2011年11月30日之后，即在该租赁合同履行之前，正韵公司已将讼争厂房抵押给霞浦工行，并办理他项权证。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十条的规定，抵押权设立后

福建省宁德市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)闽09执异62号案外人：龚启金，男，1963年9月10日出生，汉族，住霞浦县。申请执行人：中国工商银行股份有限公司霞浦支行，住所地福建省霞浦县城关龙首路95号，统一社会信用代码：9135092185754418B。负责人：黄榕芳，行长。被执行人：霞浦县正韵鞋业有限公司，住所地福建省霞浦县松港街道小沙村（福宁工业园区1区1号），组织机构代码：79……