确认合同无效纠纷 （2017）鄂28民终1745号

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采用转包、转让方式流转。本案中，双方对位于利川市忠路镇丰乐村九组小地名为“木瓜园子”的木房三间半、猪圈三间、牛圈一间、地坝一个以及丰乐原粮管所仓库地基、护粮屋哨棚院墙在内房屋、场地作价28000元出售给杨长安的事实没有争议。争议焦点为《田地山林转让承包（附件）》中田地、山林属于转包还是转让行为。从该协议看，虽然协议中有“转让”字样，但根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，采取转让方式流转的，应当经发包方同意。在双方当事人签订田地山林转让承包协议时没有村委会成员参与，也未经村委会同意，双方签订的协议若认定为转让行为，不符合法律的规定，且田贞海非涉案田地、山林承包户成员，其成员也仅对转包行为予以追认，故对杨长安提出《卖契约》补充协议《田地山林转让承包（附件）》中田地、山林系转让行为的主张不予支持。本案中，田地、山林的流转系双方当事人的真实意思表示，在罗紫云认可转包行为的基础上，双方之间签订的《田地山林转让承包（附件）》，不违反法律和行政法规的规定，具有法律效力。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十二条，《中华人民

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采用转包、转让方式流转。本案中，双方对位于利川市忠路镇丰乐村九组小地名为“木瓜园子”的木房三间半、猪圈三间、牛圈一间、地坝一个以及丰乐原粮管所仓库地基、护粮屋哨棚院墙在内房屋、场地作价28000元出售给杨长安的事实没有争议。争议焦点为《田地山林转让承包（附件）》中田地、山林属于转包还是转让行为。从该协议看，虽然协议中有“转让”字样，但根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，采取转让方式流转的，应当经发包方同意。在双方当事人签订田地山林转让承包协议时没有村委会成员参与，也未经村委会同意，双方签订的协议若认定为转让行为，不符合法律的规定，且田贞海

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民终1745号上诉人（原审原告）：杨长安，男，1961年8月21日出生，苗族，户籍地利川市，现住利川市。委托诉讼代理人：杨杰，湖北新理念律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：田贞海，男，1963年5月5日出生，土家族，户籍地利川市，现住利川市。被上诉人（原审被告）：罗紫云（又名罗子云），女，1965年2月28日出生，土家族，……