房屋买卖合同纠纷 （2019）闽07民终1305号

陈世长与林希忠在平等、自愿基础上签订的《房产交易合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方应当全面履行各自的合同义务。陈世长按约支付了60000元定金，并承担了案涉房产自2016年9月1日至2019年4月止的月供。林希忠亦按约在签订上述合同后将案涉房产交付给陈世长。根据合同约定，林希忠应在领取到林希忠名下的《房屋所有权证》后按照商业按揭贷款类交易程序办理相关交易手续，并在7个工作日内开始申请办理注销该房产抵押权的手续。经庭审查明，案涉房产已于2018年5月15日登记至林希忠名下。《中华人民共和国民法总则》第七条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”林希忠与陈世长就案涉房产签订房屋买卖协议，就应当诚信履行合同义务，依照其与陈世长签订的《房产交易合同》，协助将案涉房产权属变更登记至陈世长名下，故对陈世长要求林希忠协助办理案涉房产过户手续并配合办理物业交接手续的诉请，予以支持。林希忠辩称，陈世长已在（2018）闽0782民初118号案件提起诉讼，现又以相同的诉讼请求再次起诉，构成一事不再理。一审法院认为，当事人的合法权益受

陈世长与林希忠在平等、自愿基础上签订的《房产交易合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方应当全面履行各自的合同义务。陈世长按约支付了60000元定金，并承担了案涉房产自2016年9月1日至2019年4月止的月供。林希忠亦按约在签订上述合同后将案涉房产交付给陈世长。根据合同约定，林希忠应在领取到林希忠名下的《房屋所有权证》后按照商业按揭贷款类交易程序办理相关交易手续，并在7个工作日内开始申请办理注销该房产抵押权的手续。经庭审查明，案涉房产已于2018年5月15日登记至林希忠名下。《中华人民共和国民法总则》第七条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则

福建省南平市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽07民终1305号 上诉人（原审被告、反诉原告）：林希忠，男，1977年4月30日出生，公司职员，住福建省武夷山市。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈世长，男，1974年10月20日出生，汉族，经商，住南平市延平区。 委托诉讼代理人：叶宗林，北京市盈科（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范祖丽，北京市盈科（福州）律师事务所实习律师……