（2016）辽12民终字144号

公民的财产权益受法律保护。被告物业服务处对建筑物共有部位及设施设备负有管理和维护的义务。本案二被告对跑水事实无异议。被告物业服务处认可跑水管路为公共设施，管道应当更换，但未更换。因此本案跑水责任应当由被告物业服务处承担，对于原告损失被告物业服务处应承担全部责任。被告张广利不承担责任。被告物业服务处以原告没有交纳房屋维修基金为由进行抗辩不予支持。被告物业服务处主张自己不是适格诉讼主体，无法律依据不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《最高人民法院关于审理物业纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决：一、被告调兵山市物业管理服务处于本判决发生法律效力之日起十日内赔付原告任洪亮6973元；二、被告张广利不承担对原告的赔偿责任。案件诉讼费500元，（原告已预交），由被告调兵山市物业管理服务处承担。宣判后，被告调兵山市物业管理服务处不服，以其不是赔偿义务主体为由提出上诉。原审原告任洪亮及原审被告张广利答辩同意原判决。经审理查明，本院与原审法院认定的事实基本一致。本院认为：公民的财产权益受法律保护。上诉人物业服务处对建筑物共有部位及设施设备负有管理和维护的义务。

公民的财产权益受法律保护。被告物业服务处对建筑物共有部位及设施设备负有管理和维护的义务。本案二被告对跑水事实无异议。被告物业服务处认可跑水管路为公共设施，管道应当更换，但未更换。因此本案跑水责任应当由被告物业服务处承担，对于原告损失被告物业服务处应承担全部责任。被告张广利不承担责任。被告物业服务处以原告没有交纳房屋维修基金为由进行抗辩不予支持。被告物业服务处主张自己不是适格诉讼主体，无法律依据不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《最高人民法院关于审理物业纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决：一、被告调兵山市物业管理服务处于本判决发生法律效力之日起十日内

辽宁省铁岭市中级人民法院民事判决书（2016）辽12民终字144号上诉人（原审被告）：调兵山市物业管理服务处，住所地调兵山市环山家园7号楼门市。法定代表人孔旭，系调兵山市物业管理服务处经理委托代理人孙昊，系该服务处工作人员。被上诉人（原审原告）：任洪亮，男，1979年9月7日生，汉族，个体，住调兵山市。委托代理人：王连河，调兵山市隆正法律服务所法律工作者。原审被告：张广利，男，1937年5月4日生……