商品房预售合同纠纷 （2021）豫10民终610号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同受法律保护。第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。一、原告辉润地产与被告李红立签订的《商品房买卖合同（预售）》是否应当解除的问题。本案原告辉润地产与被告李红立签订的《商品房买卖合同（预售）》以及双方与许昌农商行签订的个人购房抵押（保证）借款合同系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,是合法有效的,双方均应按照约定全面履行自已的义务。李红立在办理银行按揭贷款后,未能按借款合同约定按时向贷款银行归还贷款本息,导致许昌农商行从原告公司账户中扣划款项557708.60元用于偿还李红立拖欠的贷款,现原告起诉被告至本院，要求被告返还原告被划扣款项及代偿补偿金的诉讼请求已在本案诉状副本中载明，本案诉状副本也已送达被告，被告至今未表示愿意返还原告划扣款及代偿补偿金，在此情形下，原被告在合同附件四第3.2条所约定的合同解除条件已成就，故原告要求解除原被告双方所签订的《商品房买卖合同（预售）》的诉讼请求,本院予以支持。二、关于原告要求被告李红立协助原告办理20182061318
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同受法律保护。第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。一、原告辉润地产与被告李红立签订的《商品房买卖合同（预售）》是否应当解除的问题。本案原告辉润地产与被告李红立签订的《商品房买卖合同（预售）》以及双方与许昌农商行签订的个人购房抵押（保证）借款合同系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,是合法有效的,双方均应按照约定全面履行自已的义务。李红立在办理银行按揭贷款后,未能按借款合同约定按时向贷款银行归还贷款本息,导致许昌农商行从原告公司账户中扣划款项557708.60元用于
正文（节选）
河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2021）豫10民终610号上诉人（一审原告）：许昌辉润地产有限公司，住所地：河南省许昌市建安区尚集产业集聚区西拓区。法定代表人：王燕，任该公司总经理。委托诉讼代理人：吴钰，河南首航律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：李红立，男，汉族，1976年11月16日出生，住河南省长葛市。一审第三人：许昌农村商业银行股份有限公司……