合同纠纷 （2019）苏0312民初6808号

（2018）苏0312民初9005号民事判决已确认，原被告之间的用地补偿协议因违反了法律规定而确认无效。 原告主张被告返还土地，因土地上建设的小产权房尚未经行政机关处理，故暂时无法返还。 原告可至政府相关部门主张权利，不排除小产权房在将来被拆除，土地具备返还条件的可能。 另外，依据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力，合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 原告的土地被被告占用多年，原告有权主张被告进行补偿。 本案中，2006、2007年间，该承包地被案外人使用建设小产权房。 被告已按《市政府关于调整征地补偿标准的通知》徐政发[2011]60号文件计算，补偿款总计62100元。 原告主张已付租金32400不能用于抵扣补偿款，与双方关于土地补偿费一次性了结的约定相悖。 原告的土地被占用后，取得综合收益62100元，以足额达到当时征收土地的赔偿标准，原告主张32400元不计算在补偿款之内，本院不予支持。 原告提出按《徐州市征地补偿和被征地农民基本生活保障实施办法（试行）》徐政规[2014]1号的标准计算土地补偿，因该办法自2014年

6808沙红云与徐州市铜山区大彭镇大刘村村民委员会合同纠纷一审民事判决书

徐州市铜山区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0312民初6808号原告：沙红云，女，1975年2月3日出生，汉族，住徐州市铜山区。 委托诉讼代理人：陈勇，江苏胜家律师事务所律师。 被告：徐州市铜山区大彭镇大刘村村民委员会，住所地徐州市铜山区大彭镇大刘村。 法定代表人：尚艾仲，该村委会主任。 委托诉讼代理人：胡光前，江苏圣典（徐州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘双，江苏圣典（徐州）律师……