租赁合同纠纷 （2015）郑民四终字第78号

本案争议焦点是杨保盈对涉诉土地是否享有使用权。公安机关对杨保盈讯问时，杨保盈认可涉诉的地块属集体土地，系其私自占用，故杨保盈称涉诉地块是1994年分地时村民组分给杨保盈的地块，不予认定。荥阳市城关乡皋寨村第四村民组收回本案涉诉地块后，于2009年通过协议的方式租赁给杨丙申，并经荥阳市城关乡皋寨村民委员会盖章。协议签订后，杨丙申将租金交给皋寨村第四村民组并无不当。《补充协议》虽经鉴定不是标称时间形成的，但并不影响该协议的效力。杨保盈要求杨丙申支付地租、返还土地的诉讼请求，不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回杨保盈的诉讼请求。案件受理费50元，由杨保盈负担。杨保盈上诉称：1994年村组分地时杨保盈取得了1.7亩土地使用权，并有村委出具的证明和证人、证言为凭。杨保盈1994年就不担任本村四组组长了。杨丙申是租用杨保盈1.7亩土地至今，并不是承租本村四组的土地。在一审庭审中，杨丙申虽然提供了2009年6月11日的补充协议，来证明是2009年6月11日与本村四组签订的1.7亩土地，但该协议书是在2012年补签的。

本案争议焦点是杨保盈对涉诉土地是否享有使用权。公安机关对杨保盈讯问时，杨保盈认可涉诉的地块属集体土地，系其私自占用，故杨保盈称涉诉地块是1994年分地时村民组分给杨保盈的地块，不予认定。荥阳市城关乡皋寨村第四村民组收回本案涉诉地块后，于2009年通过协议的方式租赁给杨丙申，并经荥阳市城关乡皋寨村民委员会盖章。协议签订后，杨丙申将租金交给皋寨村第四村民组并无不当。《补充协议》虽经鉴定不是标称时间形成的，但并不影响该协议的效力。杨保盈要求杨丙申支付地租、返还土地的诉讼请求，不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回杨保盈

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第78号上诉人（原审原告）杨保盈。委托代理人张华安，荥阳市京城路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）杨丙申。委托代理人范宽云，河南神龙剑律师事务所律师。上诉人杨保盈因与被上诉人杨丙申租赁合同纠纷一案，不服荥阳市人民法院（2013）荥民初字第1095号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人杨……