房屋买卖合同纠纷 （2021）川01民终6484号

伍程钺的主张缺乏依据，川师大不承担责任，属于事实认定错误。川师大以自己的名义与伍程钺签订《住房认购确认书》、收取房款并出具相关《收据》，伍程钺有权要求川师大承担合同相对方的责任，而根据川师大提交的资料案涉房屋系，四川师范大学科技开发总公司（简称川师科开公司）、金堂县现代房地产开发有限责任公司（简称现代房产公司）、四川高迪装饰有限公司（简称高迪装饰公司）三方联合投资开发，根据商品房买卖司法解释的规定《住房认购确认书》、《四川师范大学教职工团购师大·现代花园住房与交房款通知书》，对房号、面积、位置、房屋总价等进行了明确约定，川师大也收取了认购定金、预付款并出具了《收据》。因此《住房认购确认书》应当认定为房屋买卖合同，又因为川师大作为川师科开公司的实际控制人，实际投资人，参与项目经营管理，对重大事项有决定权，属于案涉项目的合同投资方，对外应当承担连带责任，故伍程钺要求川师大承担的责任、申请追加相关合伙主体于法于理有据，一审法院未追加被告，属于程序错误。现川师大尚有剩余房屋，有继续履行合同的法定条件，房屋属于可替代物，因此判决川师大交付房屋切实可行。川师大辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，

伍程钺的主张缺乏依据，川师大不承担责任，属于事实认定错误。川师大以自己的名义与伍程钺签订《住房认购确认书》、收取房款并出具相关《收据》，伍程钺有权要求川师大承担合同相对方的责任，而根据川师大提交的资料案涉房屋系，四川师范大学科技开发总公司（简称川师科开公司）、金堂县现代房地产开发有限责任公司（简称现代房产公司）、四川高迪装饰有限公司（简称高迪装饰公司）三方联合投资开发，根据商品房买卖司法解释的规定《住房认购确认书》、《四川师范大学教职工团购师大·现代花园住房与交房款通知书》，对房号、面积、位置、房屋总价等进行了明确约定，川师大也收取了认购定金、预付款并出具了《收据》。因此《住房认购确认书》应当

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）川01民终6484号上诉人（原审原告）：伍程钺，男，1940年2月9日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。委托诉讼代理人：陈薇，四川益州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川师范大学，住所地：四川省成都市锦江区静安路5号。法定代表人：汪明义，四川师范大学校长。委托诉讼代理人：张绍平，男，系单位职工。委托诉讼代理人：王燕莉，四川弘泽律师事务所律……