金融借款合同纠纷 （2019）川0104民初6016号
裁判要旨
原、被告签订的《个人购房借款及担保合同》，是当事人真实意思的表示，且合同约定的内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效。 合同签订后，原告按约向被告发放贷款41万元，但被告在履行合同过程中未按合同约定向原告归还借款本息，已构成违约。 故原告有权依据合同约定要求被告提前清偿尚欠的借款本金379466.66元以及截至2019年5月5日的利息15375.07元、罚息527.79元。 2019年5月5日之后的罚息按约定利息标准（在中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上加收30%）执行。 被告以其所有的位于×××××房屋为其借款设置了抵押，该抵押担保物按法定程序办理了抵押登记，抵押担保合法有效。 原告要求对上述房屋享有优先受偿权，符合事实与法律，本院予以支持。 《个人购房借款及担保合同》中已约定律师代理费系应由被告承担的合同履行过程中产生的相关费用，现原告提交证据证明其因本案诉讼支付律师代理费22767元，故对原告请求被告支付律师代理费的诉讼主张，本院予以支持。 因本案未实际产生保全费、公告费、公证费等费用，故对原告关于保全费、公告费、公证费的主张，本院不予支持。 据
摘要
中国邮政储蓄银行股份有限公司四川省分行直属支行与尹永金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0104民初6016号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司四川省分行直属支行。 营业场所：成都市锦江区暑袜北一街25号。 负责人：张耕华，行长。 委托诉讼代理人：黎湉，四川瀛领禾石律师事务所律师。 委托诉讼代理人：闫笑，四川瀛领禾石律师事务所实习律师。 被告：尹永，男，1986年9月29日出生，汉族，住四川省宜汉县。 原告中国……