商品房预售合同纠纷 （2019）晋02执异34号
裁判要旨
张金与大同市祥宏房地产开发有限公司之间系普通债权债务关系，在本院查封大同市祥宏房地产开发有限公司开发的位于大同市平城区御泰苑小区1号楼4单元301号之前，赵继英已和大同市祥宏房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，支付了全部房款，并已交付了房屋。故案外人赵继英提出的异议符合规定，其享有的权利能够排除执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：中止对位于大同市平城区御泰苑小区1号楼4单元301号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 袁建录审判员王利东审判员段力平二〇一九年四月二十九日法官助理 朱 国 峰书 记 员 高 倩 宇 来自：www.
摘要
张金与大同市祥宏房地产开发有限公司之间系普通债权债务关系，在本院查封大同市祥宏房地产开发有限公司开发的位于大同市平城区御泰苑小区1号楼4单元301号之前，赵继英已和大同市祥宏房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，支付了全部房款，并已交付了房屋。故案外人赵继英提出的异议符合规定，其享有的权利能够排除执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：中止对位于大同市平城区御泰苑小区1号楼4单元301号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可
正文（节选）
山西省大同市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）晋02执异34号案外人：赵继英，委托诉讼代理人：刘兰英，北京凯亚律师事务所律师。申请执行人：张金，被执行人：大同市祥宏房地产开发有限公司，住所地大同市平城区水泊寺村西。法定代表人：杨爱国，该公司执行董事。在本院执行张金与大同市祥宏房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案中，案外人赵继英于2019年4月15日对本院裁定查封案涉房屋提出书面异议。本……