其他案由 （2019）最高法执复118号

本案的争议焦点为：1.海南高院对案涉房产的查封、拍卖程序是否合法；2.处分案涉房产是否侵害了南艾辰的合法权利。（一）关于海南高院对案涉房产的查封、拍卖程序是否合法的问题第一，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”。案涉房产登记的权利人为南广成、南艾辰，且房产登记时，南艾辰年仅15周岁，故登记的产权人为其父亲南广成和其本人。海南高院在执行过程中，对案涉房产采取查封措施并无不当。且海南高院在对案涉房产采取查封和拍卖措施时，因南艾辰下落不明，依法向共有权人南艾辰进行公告送达，符合法律规定。第二，因本案属于强制执行不动产问题，案涉房产登记在被执行人与复议申请人名下，依据《中华人民共和国物权法》规定，案涉房产属于被执行人所有的财产，南艾辰以共有人身份，要求停止采取强制执行措施的理由，不能构成对人民法院强制执行生效法律文书的法定抗辩事由，其不得以其内部的共有权利对抗外部债权人，法院对于南广成名下案涉房产采取相应的执行措施，符合法律规定，对于南艾辰的诉讼请求，法院不予支持。（

本案的争议焦点为：1.海南高院对案涉房产的查封、拍卖程序是否合法；2.处分案涉房产是否侵害了南艾辰的合法权利。（一）关于海南高院对案涉房产的查封、拍卖程序是否合法的问题第一，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”。案涉房产登记的权利人为南广成、南艾辰，且房产登记时，南艾辰年仅15周岁，故登记的产权人为其父亲南广成和其本人。海南高院在执行过程中，对案涉房产采取查封措施并无不当。且海南高院在对案涉房产采取查封和拍卖措施时，因南艾辰下落不明，依法向共有权人南艾辰进行公告送达，

中华人民共和国最高人民法院执 行 裁 定 书（2019）最高法执复118号复议申请人（利害关系人）：南艾辰（南广成之女），女，1995年10月20日出生，汉族，住北京市海淀区万柳华府尚园4号楼2单元3028号。被复议人（申请执行人）：长安国际信托股份有限公司。住所地:陕西省西安市高新区科技路3号高新国际商务中心23、24层。法定代表人:高成程，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨宗杰，系：长安国际信托……