合同纠纷 （2017）冀10民终3051号

康成公司与澳美基业签订的《廊和坊金融家住宅室内精装修工程施工合同抵房协议》,有双方公司印章及代表人签字,系双方当事人真实意思表示,合同约定的内容未违反国家法律的强制性规定,依法属合法有效的合同。合法有效的合同,自合同签订当日或合同约定的生效之日起自然生效。本案中,在双方签订有效的《廊和坊金融家住宅室内精装修工程施工合同抵房协议》情况下,就应按照协议约定,履行各自义务,遵守诚信原则,确保合同顺利履行。康成公司按照协议约定对涉案房屋进行了精装修,2015年2月1日竣工,2015年7月23日双方对工程进行了验收,验收结果为合格。澳美基业就应依照协议向康成公司交付房屋办理房屋过户手续.但在康成公司请求交付房屋之时,澳美基业确将房屋卖予他人,违背了协议约定,违反了相关法律规定,构成违约,应承担相应的违约责任。经审理查明,澳美基业已将涉案房屋卖予第三人朱立伟,且办理了网签手续,导致康成公司无法取得涉案房屋的所有权,抵房协议无法继续履行,且澳美基业同意解除双方签订的抵房协议,故康成公司主张的判令解除双方签订的抵房协议,原审法院予以支持。其次,因双方签订的是《住宅精装修工程施工合同抵房协议》,并未签订

康成公司与澳美基业签订的《廊和坊金融家住宅室内精装修工程施工合同抵房协议》,有双方公司印章及代表人签字,系双方当事人真实意思表示,合同约定的内容未违反国家法律的强制性规定,依法属合法有效的合同。合法有效的合同,自合同签订当日或合同约定的生效之日起自然生效。本案中,在双方签订有效的《廊和坊金融家住宅室内精装修工程施工合同抵房协议》情况下,就应按照协议约定,履行各自义务,遵守诚信原则,确保合同顺利履行。康成公司按照协议约定对涉案房屋进行了精装修,2015年2月1日竣工,2015年7月23日双方对工程进行了验收,验收结果为合格。澳美基业就应依照协议向康成公司交付房屋办理房屋过户手续.但在康成公司请求

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终3051号上诉人（原审被告）：廊坊澳美基业房地产开发有限公司，住所地廊坊开发区祥云道69号。法定代表人：张亚娟，经理。委托代理人：杨玲玲,河北泰科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市康成工贸有限公司，住所地天津市河东区大直沽八纬路与八号路交口(德林公寓)1-2-102。法定代表人：田韦氏，总经理。委托代理人:田福隆，该公司业务……