（2016）辽09民终538号

魏红星与陈红艳之间的民间借贷和房屋租赁关系成立，约定符合法律规定，为有效合同，双方应遵循诚实信用的原则行使权利，履行义务。而陈红艳未按约定交纳房屋租金和履行返还借款义务，属于违约行为，依法应承担返还借款和给付房屋租金民事责任。秦刚为陈红艳提供的担保，是双方真实的意思表示，且不违反法律规定，亦为有效合同，该保证合同未约定保证方式，按照担保法第十九条的规定，应按连带责任保证承担保证责任，对其担保的债务依法应承担连带清偿责任。陈红艳、秦刚辩解已将欠款还清，未将借条抽回，无事实依据，对该辩解不予采纳。本院对魏红星请求合理部分予以支持。其主张双方口头约定月利息2分，陈红艳、秦刚否认，其不能举证证明，故本院不予采纳，对其主张支付利息的请求，依法不予支持；综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，二百零六条、二百一十二条、二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条一款之规定，判决如下：一、陈红艳返还魏红星借款78200元，给付魏红星房屋租金40000元，合计1

魏红星与陈红艳之间的民间借贷和房屋租赁关系成立，约定符合法律规定，为有效合同，双方应遵循诚实信用的原则行使权利，履行义务。而陈红艳未按约定交纳房屋租金和履行返还借款义务，属于违约行为，依法应承担返还借款和给付房屋租金民事责任。秦刚为陈红艳提供的担保，是双方真实的意思表示，且不违反法律规定，亦为有效合同，该保证合同未约定保证方式，按照担保法第十九条的规定，应按连带责任保证承担保证责任，对其担保的债务依法应承担连带清偿责任。陈红艳、秦刚辩解已将欠款还清，未将借条抽回，无事实依据，对该辩解不予采纳。本院对魏红星请求合理部分予以支持。其主张双方口头约定月利息2分，陈红艳、秦刚否认，其不能举证证明，故本

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽09民终538号上诉人（原审被告）：陈红艳。委托代理人：陈宝坤，系辽宁贺中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏红星。原审被告：秦刚。上诉人陈红艳与被上诉人魏红星、原审被告秦刚因民间借贷、房屋租赁合同纠纷一案，不服彰武县人民法院(2015)彰民二初字第00969号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人陈红艳……